106 m² gelijkvloerse nieuwbouwapartement, Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 106 m² maakt deel uit van een drielaags nieuwbouwproject met 22 units in Agua Marina, onderdeel van de bredere woonwijk Las Lagunas de Mijas. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, keramische tegelvloer overal en hoogwaardige keukenapparatuur. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen. Het gebouw heeft een lift die alle drie verdiepingen bedient.Agua Marina ligt binnen Las Lagunas de Mijas, een woonwijk op de kustelijke vlakte van Mijas, in de provincie Málaga. Het gebied wordt goed voorzien van lokale winkels, supermarkten en restaurants langs Avenida del Mediterraneo en omliggende straten. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers of eigenaren die regelmatig bezoeken.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers moeten het uiteindelijke bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar bevestigen. IBI is nog niet toegewezen, aangezien het project onder constructie is. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning. Het is raadzaam dit vooraf na te gaan voordat u uw begroting definitief vaststelt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58894811-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor unit
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Communal garage
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
High-quality kitchen appliances
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,271 |
| Total | ~€67,926 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,890
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+196%
Over Agua Marina, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — dus het is raadzaam dit vooraf te verifiëren. Overige overdrachtskosten omvatten doorgaans notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek afsluiten om dit appartement te kopen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen kopers doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs over het algemeen vereist is. De huidige rente voor hypotheken met variabele en vaste rente voor niet-ingezetenen in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, maar u moet een formeel offerte van een geldverstrekker aanvragen, aangezien de rentevoeten per aanvraagprofiel en looptijd variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen het uiteindelijke maandelijkse bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien dit een nieuwbouwproject is en het bedrag kan worden bijgewerkt nadat de eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet aan deze unit toegewezen. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet beschikbaar. Uw makelaar kan updates verstrekken naarmate het project voortschrijdt naar voltooiing.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor dit project en kunnen op een voor u passend moment worden ingepland. Uw makelaar kan u via een live videogesprek rond de showunit of de bouwplaats leiden. Een persoonlijk bezoek om de bouwkwaliteit en de omgeving te inspecteren wordt ook sterk aanbevolen voordat u reserveert.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Mijas is een gevestigde toeristenstad aan de Costa del Sol, en gelijkvloerse appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en gym worden doorgaans op korte termijn verhuurd. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u het pand verhuurt. Uw makelaar kan u adviseren over het huidige vergunningsproces en typische bezettingspatronen in Agua Marina.
Wat is het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), aangezien dit vereist is voor enig onroerendgoedaankoop in Spanje. Wanneer u besluit verder te gaan, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om de unit van de markt af te halen, gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (vaak gestructureerd als een arras-overeenkomst of een betalingsplancontract van de ontwikkelaar) waarin verdere aflossingen tijdens de bouw worden betaald. Het saldo wordt op de dag van afsluiting bij de notaris vereffend, wanneer de titel naar u overgaat. Onafhankelijk juridisch advies van een advocaat die uitsluitend voor u optreedt, wordt ten zeerste aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
