106 m² bottenvåningslägenhet i nyproduktion, Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna 106 m² bottenvåningslägenhet ligger i en trevänings nyproduktion med 22 lägenheter i Agua Marina, som är en del av det större bostadsområdet Las Lagunas de Mijas. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, keramiska kakplattor genomgående och högkvalitativa köksapparater. Två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd ingår. Byggnaden har hiss som betjänar alla tre våningar.Agua Marina ligger inom Las Lagunas de Mijas, ett bostadsområde på slätterna nära kusten i Mijas, i provinsen Málaga. Området har gott om lokala butiker, mataffärer och restauranger längs Avenida del Mediterraneo och omgivande gator. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för dem som reser ofta eller besöker regelbundet.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före genomförandet. IBI har ännu inte tilldelats, då utvecklingen är under konstruktion. Lägenheten har energiklassificering G. Som nyproduktion i Andalusien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du gör ditt budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58894811-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor unit
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Communal garage
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
High-quality kitchen appliances
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,271 |
| Total | ~€67,926 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,890
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om Agua Marina, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Andalusien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — så det är värt att verifiera innan du slutför ditt budget. Övriga överföringsomkostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utlänningar få hypotekslån för att köpa denna lägenhet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utlänningar i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men du bör få en formell offert från en långivare, då räntorna varierar beroende på sökarens profil och lånetid.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga månatliga beloppet med utvecklaren före avslut, då detta är en nyproduktion och beloppet kan uppdateras när bostadsrättsföreningen formellt konstitueras. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna enhet. Sophämtningsavgifter är heller inte ännu tillgängliga. Din agent kan ge uppdateringar när utvecklingen närmar sig slutförandet.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Videovisningar är tillgängliga för denna utveckling och kan arrangeras vid en tid som passar dig. Din agent kan gå igenom mönsterlägenheten eller utvecklingsplatsen via en live-videosamtal. Ett personligt besök för att inspektera byggkvaliteten och omgivningen rekommenderas starkt innan du reserverar.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Mijas är en etablerad turistkommun på Costa del Sol, och bottenvåningslägenheter med gemensamma faciliteter såsom pool och gym hyrs vanligtvis på kort sikt. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten. Din agent kan ge råd om den nuvarande licensieringsprocessen och typiska beläggningsmönster i Agua Marina.
Vad är köpprocessen för denna nyproduktionslägenhet?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), eftersom detta krävs för något fastighetsköp i Spanien. När du bestämmer dig för att gå vidare betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta enheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (ofta strukturerat som ett arras-avtal eller ett utvecklares betalningsschema-avtal) enligt vilket ytterligare avbetalningar görs under konstruktionen. Saldot regleras hos notarien på överföringsdagen, då äganderätten överförts till dig. Oberoende juridisk rådgivning från en jurist som endast representerar dig rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
