87m² Uusi kerrostalo-asunto, Pohjoinen kerros, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Tämä 87 m² pohjoisen kerroksen uusi kerrostalo-asunto La Cala Golfissa on osa modernia matalaa asuinkompleksia, jossa on yhteinen uima-allas. Asunnon pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja avoimen olohuone- ja ruokailualan, jossa on ilmastointi koko asunnossa. Kahden varatun pysäköintipaikan lisäksi asunnossa on hissi kaikkiin kerroksiin. Energialuokitus on G.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagal lentokentältä (AGP). Alue keskittyy kolmeen 18-reikäiseen golfkentään, joita ylläpitää La Cala Resort, mikä tarjoaa asukkaille suoran pääsyn golfpalveluihin. La Cala de Mijasin kylässä, jossa on merellinen kävelykatu, paikalliset kaupat ja lauantainen markkinat, on lyhyen ajon päässä La Cala Golfista. A-7-ranta-tie yhdistää alueen Fuengírolaan toiseen suuntaan ja Marbellaan toiseen suuntaan.Yhteisten kulujen nykyinen määrä on nolla ja ostajien tulee vahvistaa tämä summa kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI:tä ei ole vielä määrätty tälle uudelle asunnolle ja paikallisviranomainen asettaa sen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Kuten uusi rakennus Andalusiassa, tämän oston hintaan sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 %. ITP ei sovellu. Alennetut hinnat ja paikalliset tukitoimet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. La Cala Golf houkuttelee tasaisesti sekä omistaja-asukkaiksi että lomakiinteistön tai vuokrakiinteistön hakijoita, johtuen sen läheisyydestä golfresortiin ja rannikolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-08 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
87 m² build size
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,377
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+226%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut minun tulisi budjetoida?
Kuten uusi rakennus Andalusiassa, tämän oston hintaan sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 % ostohinnasta. ITP ei sovellu. Alennetut hinnat ja paikalliset tukitoimet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittelyä. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin, ja noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla riippumattomaksi oikeudelliseksi neuvonnaksi.
Voiko ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille ostajille 60–70 % laina-arvoa, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalainen asuntolainan välittäjä voi auttaa sinua vertailemaan ehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen nykyinen määrä on nolla; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan kehittäjältä, koska palvelumaksut yleensä tulevat voimaan kun kehityskohde luovutetaan ja omistajayhdistys perustetaan. IBI:tä (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä määrätty tälle uudelle asunnolle ja Mijasin kaupunki asettaa sen kiinteistön virallisen rekisteröinnin jälkeen. Roskakulujen tietoja ei ole toimitettu ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksensä sopimuksella, jolloin voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut käyntiin. Paikan päällä käyntejä La Cala Golfissa voidaan järjestää arkisin ja useimmiten viikonloppuisin. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Onko tämä asunto sopiva vuokroinvestoinniksi?
La Cala Golf houkuttelee sekoitus golfmatkustajia ja pidemmän oleskelun vierailijoita ympäri vuoden, mikä voi tukea sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että keskipitkiä vuokrauksia. Lomavuokraustoiminta Andalusiassa edellyttää alueellista matkailulupaa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa saadakseen realistisia käyttöasteprojektioita ennen ostoa, sillä tuotot vaihtelevat kauden, hallintokulujen ja paikallisten lisenssimääräysten mukaan.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla on ensin oltava Espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varaustalletuksen saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi solmitaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan uusi porrastettu maksu. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinteistörekisteriin. Uusien rakennusten osalta kehittäjälle rakentamisen aikana suoritettavat maksut on katettava pankkitakuulla.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G


