1 / 26

87m² Uusi kerrostalo-asunto, Pohjoinen kerros, La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²

Kuvaus

Tämä 87 m² pohjoisen kerroksen uusi kerrostalo-asunto La Cala Golfissa on osa modernia matalaa asuinkompleksia, jossa on yhteinen uima-allas. Asunnon pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja avoimen olohuone- ja ruokailualan, jossa on ilmastointi koko asunnossa. Kahden varatun pysäköintipaikan lisäksi asunnossa on hissi kaikkiin kerroksiin. Energialuokitus on G.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagal lentokentältä (AGP). Alue keskittyy kolmeen 18-reikäiseen golfkentään, joita ylläpitää La Cala Resort, mikä tarjoaa asukkaille suoran pääsyn golfpalveluihin. La Cala de Mijasin kylässä, jossa on merellinen kävelykatu, paikalliset kaupat ja lauantainen markkinat, on lyhyen ajon päässä La Cala Golfista. A-7-ranta-tie yhdistää alueen Fuengírolaan toiseen suuntaan ja Marbellaan toiseen suuntaan.Yhteisten kulujen nykyinen määrä on nolla ja ostajien tulee vahvistaa tämä summa kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI:tä ei ole vielä määrätty tälle uudelle asunnolle ja paikallisviranomainen asettaa sen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Kuten uusi rakennus Andalusiassa, tämän oston hintaan sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 %. ITP ei sovellu. Alennetut hinnat ja paikalliset tukitoimet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. La Cala Golf houkuttelee tasaisesti sekä omistaja-asukkaiksi että lomakiinteistön tai vuokrakiinteistön hakijoita, johtuen sen läheisyydestä golfresortiin ja rannikolle.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala106 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite86299063-08

Varustelu

Uudisrakennus
First floor
87 m² build size
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Total~€74,497 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,377

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+226%


Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja kulut minun tulisi budjetoida?
Kuten uusi rakennus Andalusiassa, tämän oston hintaan sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 % ostohinnasta. ITP ei sovellu. Alennetut hinnat ja paikalliset tukitoimet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittelyä. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin, ja noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla riippumattomaksi oikeudelliseksi neuvonnaksi.
Voiko ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille ostajille 60–70 % laina-arvoa, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalainen asuntolainan välittäjä voi auttaa sinua vertailemaan ehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen nykyinen määrä on nolla; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan kehittäjältä, koska palvelumaksut yleensä tulevat voimaan kun kehityskohde luovutetaan ja omistajayhdistys perustetaan. IBI:tä (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä määrätty tälle uudelle asunnolle ja Mijasin kaupunki asettaa sen kiinteistön virallisen rekisteröinnin jälkeen. Roskakulujen tietoja ei ole toimitettu ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksensä sopimuksella, jolloin voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut käyntiin. Paikan päällä käyntejä La Cala Golfissa voidaan järjestää arkisin ja useimmiten viikonloppuisin. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Onko tämä asunto sopiva vuokroinvestoinniksi?
La Cala Golf houkuttelee sekoitus golfmatkustajia ja pidemmän oleskelun vierailijoita ympäri vuoden, mikä voi tukea sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että keskipitkiä vuokrauksia. Lomavuokraustoiminta Andalusiassa edellyttää alueellista matkailulupaa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa saadakseen realistisia käyttöasteprojektioita ennen ostoa, sillä tuotot vaihtelevat kauden, hallintokulujen ja paikallisten lisenssimääräysten mukaan.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla on ensin oltava Espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varaustalletuksen saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi solmitaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan uusi porrastettu maksu. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinteistörekisteriin. Uusien rakennusten osalta kehittäjälle rakentamisen aikana suoritettavat maksut on katettava pankkitakuulla.

Price

€570,000€5,377/m²

Ref: 86299063-08

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall