87m² Appartement op Eerste Verdieping, Nieuwbouw, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping beslaat 87 m² en maakt deel uit van een modern laagbouw complex met gezamenlijk zwembad. De indeling biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en een open woon- en eetkamer, met airconditioning in het gehele appartement. Twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn inbegrepen en een lift bedient alle verdiepingen. De energiewaarde is G.La Cala Golf ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). Het gebied is gecentreerd rond drie 18-holes golfbanen onder beheer van La Cala Resort, wat bewoners directe toegang tot golfvoorzieningen in de buurt biedt. Het dorp La Cala de Mijas, met zijn strandpromenade, lokale winkels en de wekelijkse markt op zaterdagen, ligt op korte rijafstand van La Cala Golf. De kustweg A-7 verbindt de wijk met Fuengirola in de ene richting en Marbella in de andere.Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul vermeld en kopers dienen dit bedrag voor afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (onroerendgoedbelasting) is nog niet voor deze nieuwbouw vastgesteld en wordt bepaald door de lokale autoriteiten zodra de woning is geregistreerd. Als nieuwbouw in Andalusië is dit aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of het kopen van een primaire woning. Dit is het waard om te controleren voordat U uw budget bepaalt. La Cala Golf trekt aanhoudend vraag van zowel eigenwoningbezitters als kopers die een vakantie- of huurwoning zoeken, gezien de nabijheid van de golfresort en de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
87 m² build size
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,377
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+226%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of het kopen van een primaire woning — dus het loont om dit te controleren voordat U uw budget afrond. Naast de belasting, plan in ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Nederlandse hypotheekverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardepercentage van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland liggen globaal in de 3,5–4,5% range, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Een Nederlandse hypotheekmakelaar kan U helpen de voorwaarden te vergelijken voordat U zich verbindt.
Wat zijn de lopende onderhouds- en servicekosten?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren, omdat servicekosten doorgaans van toepassing zijn zodra de ontwikkeling is opgeleverd en de eigenaarsgemeenschap is ingesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet voor deze nieuwbouw vastgesteld en wordt bepaald door het gemeentehuis van Mijas zodra de woning formeel is geregistreerd. Afvalstoffenheffing is niet verstrekt en dient met de makelaar te worden bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, zodat U het appartement kunt bezichtigen en vragen in real-time kunt stellen voordat U zich aan een bezoek verbindt. Persoonlijke bezichtigingen in La Cala Golf kunnen op weekdagen en de meeste weekends worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
La Cala Golf trekt het gehele jaar door een mix van golftoeristen en langerblijvers, wat zowel korte-termijnvakantieverhuur als medium-termijnverhuur kan ondersteunen. Vakantieverhuuractiviteiten in Andalusië vereisen een regionaal toeristenvergunning. Wij adviseren U met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken om realistische bezettingsramingen vóór aankoop te krijgen, aangezien de opbrengsten per seizoen, beheerkosten en lokale vergunningsvoorwaarden variëren.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur namens U kan verkrijgen. Zodra U het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere gefaseerde betaling wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, die de eigendom registreert bij het kadaster. Voor nieuwbouwprojecten moeten betalingen aan de ontwikkelaar tijdens de bouw door een bankgarantie worden gedekt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
