87m² Lägenhet på Första Våningen, Nybygge, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen omfattar 87 m² och utgör en del av ett modernt lågt bostadshus med gemensam pool. Planlösningen erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och ett öppet vardags- och matbord, med luftkonditionering i hela lägenheten. Två reserverade parkeringsplatser ingår och en hiss betjänar alla våningar. Energibeteckningen är G.La Cala Golf ligger inom Mijas kommun, ungefär 20 minuter med bil från Málaga flygplats (AGP). Området är centrerat kring tre 18-hålsbanor som förvaltas av La Cala Resort, vilket ger invånarna direkt tillgång till golfanläggningar på närområdet. La Cala de Mijas by, med sin strandpromenad, lokala butiker och veckomarknad på lördagar, ligger en kort körsväg från La Cala Golf. Vägen A-7 längs kusten förbinder området med Fuengirola i en riktning och Marbella i den andra.Gemensamma avgifter är för närvarande uppgivna till noll och köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren innan avslut. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte tilldelats denna nybyggnad och fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan Du budgeterar. La Cala Golf attraherar konsekvent efterfrågan från både ägare och köpare som söker ett semesterhus eller hyresfastighet, givet dess närhet till golfresorten och kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-08 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
87 m² build size
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,377
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+226%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan Du slutför Din budget. Utöver skatt, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarietjänster, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en handpenning på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta på bolån i Sverige ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och låntagarprofil. En svensk bolånemäklare kan hjälpa Dig att jämföra villkor innan Du förbinder Dig.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande uppgivna som noll; köpare bör bekräfta detta direkt hos utvecklaren, eftersom driftskostnader vanligtvis tillämpas när utvecklingen är slutförd och ägarsamfundet konstitueras. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att fastställas av Mijas kommun när fastigheten är formellt registrerad. Sophämtningsavgifter har inte tillhandahållits och bör bekräftas med mäklaren.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, så att Du kan rundvandra i lägenheten och ställa frågor i realtid innan Du förbinder Dig att besöka. Personliga visningar på La Cala Golf kan arrangeras på vardagar och de flesta helger. Kontakta oss för att boka endera alternativet.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf attraherar en blandning av golftourister och längre besökare året runt, vilket kan stödja både kortsiktiga semesteruthyrningar och medellångvariga uthyrningar. Semesteruthyrningsverksamhet i Andalusien kräver en regional turismlicens. Vi rekommenderar att Du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för att få realistiska beläggningsprognoser före köp, eftersom avkastningen varierar beroende på säsong, förvaltningskostnader och lokala licensvillkor.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket Din advokat kan skaffa för Din räkning. När Du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpebrev (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare stegvis betalning vanligtvis görs. Genomförandet sker inför en notarie, som registrerar äganderätten i jordregistret. För nybyggen måste betalningar till utvecklaren under byggandet täckas av en bankgaranti.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
