Ny 2-rumslägenheten med 2 Parkeringsplatser, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen, 87m² stor nybyggnad i La Cala Golf, Mijas, prissatt till EUR 470 000 och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, vilket ger ett pris på cirka EUR 5 402 per m². Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar.La Cala Golf ligger inlandsfrån Costa del Sol, ungefär 20 minuter med bil från Málaga Airport (AGP). Området är uppkallat efter La Cala Resort, som driver 3 golfbanor inom gångavstånd från utvecklingen. Den närmaste stadskärnan, La Cala de Mijas, ligger ungefär 5 kilometer bort och erbjuder matbutiker, restauranger och en blåglagd strand längs Avenida de los Siete Alcaldes.Detta är en nybyggnad, så köpskatten tillämpas med IVA 10% istället för ITP, vilket lägger till cirka EUR 47 000 till köpesumman. Notarieavgifter är vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpesumman plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, och IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energibetyget är G. La Cala Golf är ett etablerat turistuthyrningsområde, och de 2 inkluderade parkeringsplatserna ökar det praktiska värdet för kortsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,402
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+227%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Andalusien är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 47 000 till EUR 470 000-priset. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 5 640 inklusive moms). Totala köpekostnader är vanligtvis omkring EUR 54 000 till EUR 56 000 utöver köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60-70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 470 000, vilket innebär att en insats på 30-40% (EUR 141 000 till EUR 188 000) skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering av icke-residenter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggnad; när det väl bedöms ligger IBI för en fastighet av detta värde i Mijas vanligtvis mellan EUR 400 och EUR 700 per år. Sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats. Dessa siffror är uppskattningar tills fastigheten är formellt registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till La Cala Golf omedelbar. Vi kan också arrangera en personlig visning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka antingen alternativ.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala Golf är ett erkänt turistområde med efterfrågan från golfspelare och Costa del Sol-besökare under hela året. De 3 golfbanorna på La Cala Resort och närheten till Málaga Airport, cirka 20 minuter bort, stödjer konsekvent uthyrningsefterfrågan. Två parkeringsplatser är inkluderade, vilket är en praktisk fördel för hyresgäster. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) skulle behöva erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten hyrs på kort sikt.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs av alla utländska köpare. När du är överens undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition (vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato privado) där vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
