Uusi 3-makuukamainen Penthouse-asunto El Higueróssa, Mijaksessa
El Higueron, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²235 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen penthouse-asunto El Higueróssa, Mijaksessa sijaitsevan 59 asunnon kompleksin kolmannessa kerroksessa tarjoaa 100 m2 sisätilatilaa ja 235 m2:n tontin. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja lattialämmitys koko asunnossa. Kodinkoneet kuuluvat vakiovarusteluun, ja kompleksissa on hissi. Kompleksi koostuu huoneistoista, pohjakerroksen asunnoista ja penthouse-asunnoista, joista kaikista on merinäkymät.El Higuerón sijaitsee Benalmádenan länsireunalla rajautuen Mijas Costaan, noin 5 km rannikolta ja lähellä A-7-valtaväylää. Málagan lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä. El Higueróin laajemmalla alueella on tunnettu El Higuerón Hotel ja sen palvelut, kaupallisia ja ravintola-vaihtoehtoja N-340 tietä pitkin sekä pääsy kävelyreitteille rinteitä pitkin. Paikalliset supermarketit ja palvelut ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.EUR 1.215.800:n hinnalla neliöhinta rakennusalalla on EUR 12.158. Koska kyseessä on uuden rakentamisen omaisuus, sovelletaan arvonlisäverottamista (IVA) 10% eikä luovutusveroa, mikä lisää noin EUR 121.580. Notaarinpalkkiot ovat tavallisesti EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteriin merkinnän palkkiot EUR 400–800. Lakiasiainpalkkiot ovat noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi; vahvista lopullinen summa kehittäjältä ennen kauppaa. Kiinteistöveroa ei ole vielä arvioitu. Energialuokitus on G.Tämän penthouse-asunnon 235 m2:n tontti sisältää yksityisen ulkotilan merinäkymillä. Kompleksissä on yhteinen uima-allas, aurinkopatja, puutarhat, kuntolaitos, padel-kenttä ja lasten leikkikenttä jaettujen tilojen joukossa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Tontin koko | 235 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82183642-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Community gym
Paddle court
Children's playground
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higueron, Mijas · 36.5907, -4.6098
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €139,817 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,711 |
| Total | ~€156,578 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€12,158
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+637%
Tietoa alueesta El Higueron, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulee budjetoida EUR 1.215.800:n pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uuden rakentamisen omaisuus Andalusiassa, arvonlisävero (IVA) 10% sovelletaan luovutusveron sijaan, mikä lisää EUR 121.580. Notaarinpalkkiot ovat tavallisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 12.158 plus arvonlisävero). Yhteensä varaa noin 12–13 % lisää kauppahintaan.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvia ostajia Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 1.215.800:ssa tämä vastaa EUR 364.740–EUR 486.320. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 % alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän omaisuuden vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi vuodessa; vahvista lopullinen summa kehittäjältä ennen ostoksen suorittamista. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä arvioitu tämän uuden rakentamisen omaisuudelle ja se vahvistetaan sen jälkeen, kun omaisuus on rekisteröity paikallisen viranomaisen rekisteriin. Apukulut riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää näytön etäyhteydessä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkata El Higueróss tässä vaiheessa. Nauhoitettu kehitysalueen ja näyteasunnon esittely voidaan myös järjestää pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan aikatauluttaa suoraan Costa del Solin tiimimme kanssa.
Sopiko tämä omaisuus vuokraussijotukseksi?
El Higuerón on kysytty alue Costa del Solilla, jolla on läheisyys Málagan lentokentälle (20 minuuttia), rannikon (5 km) ja vakiintuneille vapaa-ajan tiloille. Lyhytaikaiset lomajavuokrat Andalusiassa vaativat Vivienda con Fines Turísticos (VFT) -luvan Junta de Andalucíalta. Suosittelemme, että neuvottelet paikallisen asianajajan ja vuokraustenhallintakumppanin kanssa vuokrauskysynnän ja lupavaatimuksien arvioimiseksi ennen ostoa.
Kuinka ostoprosed toimii Espanjassa?
Ensimmäinen askel on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökauppaa. Sopimuksen jälkeen allekirjoitetaan varauksesopimus ja maksetaan vakuus (tavallisesti EUR 3.000–6.000) ottaakseen omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan noin 10 % ostohinnan. Kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin koko
- 235 m²
- Energiatodistus
- G
