Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in El Higuerón, Mijas

Op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex met 59 woningen in El Higuerón staat deze penthouse op een perceel van 235 m² en biedt 100 m² leefruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De open indeling verbindt de woon- en eetkamer met een privéterras, en de oriëntatie biedt zeezicht vanaf de bovenverdieping. Vloerverwarming is doorlopend aanwezig, en een modern keuken met inbouwapparatuur, ingebouwde garderobes en airconditioning zijn standaard inbegrepen.El Higuerón is een woonwijk aan de westelijke kant van Mijas, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de kust. De N-340-kustweg verbindt El Higuerón in minder dan 10 minuten met Fuengirola, waar Calle Moncayo en de Paseo Marítimo toegang geven tot lokale markten, supermarkten en een 6 km lang strand. Málaga AGP-luchthaven ligt 20 minuten rijden verderop. De ontwikkeling maakt deel uit van een groeiend cluster van nieuwbouwprojecten in El Higuerón, waardoor het een herkenbaar adres is voor kopers die geïnteresseerd zijn in dit deel van de Costa del Sol.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, aangelegde tuinen, een community gym, een padelbaan en een kinderspeelplaats. Gemeenschapsheffingen zijn nog niet bevestigd door de verkoper; kopers dienen het huidige bedrag vóór afsluiting aan te vragen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw trekt de aankoop IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-belastingzegel op 1,5%; ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.De perceeltoewijzing van 235 m² omvat het privéterras, dat de leefruimte buiten uitbreidt met zeezicht. Het terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit het hoofdwoongebied en biedt bruikbare buitenruimte die geschikt is voor het hele jaar door, gezien het kustnabije microklimaat in El Higuerón.