Uusi 4 makuuhuoneen huvila Solariumilla, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet667 m²718 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Mijas Pueblossa on rakennettu 667m²:n pinta-alalle 718m²:n tontille ja se on yksi alueen suurimmista yksityisen omistuksessa olevista asuinimmobiliireista. Huvilassa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta sekä maantasoinen sisäänkäynti koko taloon. Kattoterassia olevan solariumin kautta pääsee omiin ulkoilutiloihin, ja yhteisökuluja ei ole. Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudella Costa del Solin takana olevissa kukkuloissa, noin 30km Málagankaupungin keskustasta lounaaseen. Kylän keskusta Calle Málagalla ja Plaza de la Constituciónnilla on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ympäröivistä asuinalueista. Paikallisiin palveluihin kuuluvat viikkomarkkinat, itsenäiset ravintolat Calle San Sebastiánilla ja kunnan urheilukeskus. Mijas Pueblo on hyvin yhteydessä A-387-tielle ja AP-7-moottoritielle, mikä tarjoaa suoran yhteyden Fuengiroilaan, Marbelaan ja rannikolle.Asunnon energialuokitus on G. Vuotuisen kiinteistöveron määrä ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee varmistaa agentin kanssa. Yhteisökulut ovat nolla, mikä vähentää käyttökuluja verrattuna kuukausimaksuja periviin hankkeisiin. Huvillan koko, tontin laajuus ja Mijas Pueblon vakiintunut infrastruktuuri tekevät siitä vakuuttavan valinnan ostajille, jotka etsivät pääasuntoa tai pitkäaikaista sijoitusasuntoa Málaganmaakunnassa.718m²:n tontti mahdollistaa puutarhatilaa rakennuksen usealla puolella. Kattoterassa tarjoaa korotetun ulkotilan, joka sopii istumiselle ja auringonotiolle. Maantasoinen suuntaus tarkoittaa, että pääasuintilat yhdistyvät suoraan puutarhaan ilman portaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 667 m² |
| Tontin koko | 718 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98373318-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
667m² build size
718m² plot
Aurinkoterassi
Ground-floor access
No community fees
Ilmastointi
20 minutes from Málaga Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,777 |
| Total | ~€251,802 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,946
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+79%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset koskevat tätä huvilaa?
Uutena rakennuksena Espanjassa tämä ostos on verojen alainen (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima 1,5% ostohinnasta. ITP ei koske uusien rakennusten myyntiä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisesti konsultaatiokulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomailla asuvia ostajia varten on tyypillisesti mahdollista rahoittaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että alkuperäinen maksu on yleensä 30–40%. Espanjassa olevien muuttuvien ja kiinteiden asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta ne vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme tarjouksen tekemistä ennen periaatesopimuksen hankkimista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat nolla tälle huvil alle. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu uudelle rakennukselle, ja se on tarkistettava agentin kanssa tai Mijassin kaupunginvaltuustosta ennen omistusoikeuden siirtoa. Roskakulut määrittää paikallinen kunta, ja ne ovat erillään kiinteistöverosta.
Voinko katsella tätä omaisuutta etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videokeskustelun kautta ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Mijas Puebloon. Voidaan järjestää myös tallennettu kierros. Henkilökohtaiset katselut ovat saatavilla sopimuksen perusteella, ja ne on erittäin suositeltava ennen varausprosessin jatkamista.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Mijas Pueblo houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pitkäaikaisia vuokralaisia sen läheisyyden vuoksi Málagan lentoasemalle ja rannikolle. Lyhytaikainen lomaistunnus edellyttää Junta de Andalucían lupaa; voimme ohjata sinut paikalliseen vuokrausjohtamisen asiantuntijalle. Vuokrauskysynnän ja saavutettavien vuokrien tulee varmistaa riippumaton agentti, joka tuntee Mijas Pueblon markkinat.
Mitkä ovat ostokaupan keskeiset vaiheet?
Hanki ensin espanjalainen NIE (verotunniste) lähimmästä konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet valmis jatkamaan, maksat varaustaksan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sitten seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarille täyttöpäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy ostajalle. Riippumattoman lakimiehen nimittäminen ennen varausprosessia on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 667 m²
- Tontin koko
- 718 m²
- Energiatodistus
- G
