Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum667 m²718 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mijas Pueblo är byggd på 667m² och ligger på en 718m² tomt, vilket gör den till en av de största privatägda bostadsfastigheterna i området. Villan erbjuder 4 sovrum och 4 badrum med entréer från bottenvåningen. Ett taksolarium på takterrassen ger en dedikerad utomhusnivå, och det finns inga samfällda avgifter att betala. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 20 minuter bort med bil.Mijas Pueblo ligger på cirka 430 meters höjd i kullerna bakom Costa del Sol, ungefär 30 km sydväst om Málagas centrum. Bycentrum, runt Calle Málaga och Plaza de la Constitución, är en 10 minuters promenad från de bostadsområden som omger det. Närliggande faciliteter inkluderar en veckomarknad, oberoende restauranger längs Calle San Sebastián och ett kommunalt idrottscentrum. Mijas Pueblo är väl anslutet till motorvägen A-387 och AP-7, vilket ger direkt tillgång till Fuengirola, Marbella och kusten.Fastigheten har energiklass G. Den årliga IBI-skatten är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten. Samfällda avgifter är noll, vilket minskar löpande kostnader jämfört med bostadsrättsföreningar som tar ut månatliga avgifter. Kombinationen av villorumstorleken, tomtstorleken och Mijas Pueblos etablerade infrastruktur gör detta till ett attraktivt val för köpare som söker en primärbostad eller en långsiktig investeringsfastighet i Málagaprovisen.Tomten på 718m² möjliggör trädgårdsytor på flera sidor av byggnaden. Taktärassen med solarium erbjuder en upphöjd utomhusarea lämplig för sittgrupper och solexponering. Bottenvåningarnas orientering innebär att de huvudsakliga vardagsytorna ansluter direkt till trädgården utan trappsteg.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 667 m² |
| Tomtstorlek | 718 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98373318-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
667m² build size
718m² plot
Solarium
Ground-floor access
No community fees
Luftkonditionering
20 minutes from Málaga Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,777 |
| Total | ~€251,802 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,946
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+79%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien är denna köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda försäljningar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utomlands bosatta få hypotekslån på denna fastighet?
Utomlands bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att få ett principåtagande innan du lämnar ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är noll för denna villa. Den årliga IBI-skatten (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör begäras från agenten eller verifieras med Mijas kommun innan avtal. Basura-avgifter (sophämtning) fastställs av kommunen och är separata från IBI.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas Pueblo på kort varsel. En inspelad rundvandring kan också ordnas. Personliga visningar är tillgängliga efter avtalad tid och rekommenderas starkt innan du fortsätter till reservation.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Mijas Pueblo attraherar både kortvarig turism och långsiktiga hyresgäster på grund av sin närhet till Málagas flygplats och kusten. Kortvarig semesterhyra kräver en licens från Junta de Andalucía; vi kan rekommendera dig till en lokal hyresförvaltningsspecialist. Hyresefterfrågan och möjliga hyrestaxor bör bekräftas med en oberoende agent som är bekant med Mijas Pueblos marknad.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först, erhålla ett spanskt NIE (skattekontrollnummer) från närmaste konsulat eller personligen i Spanien. När du är redo att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, då betalar du vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderätten övergår till köparen. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 667 m²
- Tomtstorlek
- 718 m²
- Energicertifikat
- G
