Uusi 1 makuuhuoneen asunto La Cala de Mijasissa, Mijasissa
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Tämä 87 m2:n suuruinen uusrakennus alakerran asunto La Cala de Mijasissa sisältää 1 makuuhuoneen, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattua pysäköintipaikkaa. Kehitysalue koostuu yhdestä kerroksesta ja on varustettu hissillä, ja asukkaille on käytettävissä yhteinen uima-allas. EUR 680.000 hinta vastaa noin EUR 7.816 neliömetrille.La Cala de Mijas on rannikkokyläkunta, joka sijaitsee Mijasin kunnassa, ja se keskittyy Avenida del Litoralin ja sen vieressä olevan Playa de La Calan ympärille. Kylässä on viikoittain järjestettävä markkinatila, useita itsenäisiä ravintoloita Calle Las Olasissa ja jokapäiväiset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, joten La Cala de Mijasista on kätevä lähtökohta usein matkustaaville. Uusrakennuskohteena kiinteistöön sovelletaan ostoveroa IVA-kannan 10% mukaisesti, mikä lisää EUR 68.000 ostohintaan. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% plus ALV. IBI-lukua tai yhteisökuluja ei ole tällä hetkellä vahvistettu. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas on nimetty matkailukauden alueeksi, ja kiinteistöllä voi olla lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaali, mikäli paikalliset lisenssivaatimukset täyttyvät.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29299104-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bathrooms
Uudisrakennus
Ilmastointi
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,816
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+374%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostojen verot ja kustannukset?
Uusrakennuskohteena tämä asunto on ALV:n 10% alainen kiinteistöverotuksen (ITP) sijasta. EUR 680.000 kysyntähinnalla se tarkoittaa EUR 68.000 arvonlisäveroa. Sinun tulisi myös varata notaarinpalkkioihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuihin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun palkkioihin noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaishankinnan lisäkulut ovat tyypillisesti 12–13% sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuessaan?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 680.000 osalta se tarkoittaa EUR 204.000–272.000 omapääomaa. Nykyiset espanjalaisten pankkien vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5%–4,5%. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainapalveluihin, jotka ovat perehtyneet muualla asuvien hakijoihin.
Mitkä ovat tämän asunnon omistamisen jatkuvat kustannukset?
Tälle uusrakennuskiinteistölle ei ole tällä hetkellä vahvistettu IBI-lukua (vuosittaista kiinteistöveroa). Yhteisökulut on merkitty EUR 0:ksi, mutta ne voivat muuttua, kun kehitysalue virallisesti perustetaan. Suosittelemme, että pyydät ajantasaisia lukuja kehittäjältä ennen sopimusten tekemistä.
Voinko nähdä tämän asunnon etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videon kautta tapahtuvia katseluja osittajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala de Mijasiin välittömästi. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön tai näyteyksikön kanssa sinulle suorassa videosoitossa. Paikan päällä käynti on myös saatavilla ja voidaan järjestää aikataulusi mukaan.
Soveltuuko tämä asunto lomaturismin vuokraukseen?
La Cala de Mijas on tunnustettu matkailukauden alue Costa del Solissa, ja lyhytaikaiset vuokraukset ovat kysyttyjä tässä sijainnissa. Kaikki vuokraus vaatii matkailuluvan Junta de Andalucíalta. Emme voi antaa tuotto-prosentteja, koska ne vaihtelevat käyttöasteen, hallintokustannusten ja kausihinnoittelun mukaan, mutta voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokranhallintopalveluihin itsenäistä neuvontaa varten.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaushintaa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Loppusumma maksetaan espanjalaiselle notaarille, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa ottaa itsenäinen asianajaja neuvojaksesi ennen mitään allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
