Uusrakennus Yksiöön Ensimmäisessä Kerroksessa, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen uusrakennus-asunto La Cala de Mijasissa. Tämä 87 m²:n omaisuus tarjoaa poikkeuksellisen pohjaratkaisun, jossa on 1 makuuhuone ja 2 täyttä kylpyhuonetta yhdessä asuintasossa. Kiinteistössä on hissi, yhteinen uima-allas ja 2 varattu pysäköintipaikka. Asunnossa on ilmastointi läpi rakennuksen, ja energiatehokkuusluokitus on G.La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kylän keskusta, jossa on rantaravintolat Avenida del Literalia pitkin ja viikoittainen torstain markkinat Calle de la Cruzilla, on helposti saavutettavissa kehityshankkeesta. La Cala -ranta on yksi pisimmistä tällä rannikolla. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen paikan usein matkustaaville henkilöille.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa tämä luku agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistövero ja jätehuollon maksut eivät ole saatavilla tässä ilmoituksessa ja ne tulee pyytää suoraan. Uusrakennus ostona Málagan maakunnassa liiketoimi on alttiina arvonlisäveroa 10 % ostohinnan sekä AJD-leimavero 1,5 %. Lisäksi ostoon liittyvät kustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 % plus alv. La Cala de Mijasissa on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, ja lentokentän läheisyys tukee kysyntää ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29299104-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living area
Varustettu keittiö
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,816
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+374%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja aiheutuu tämän asunnon ostosta?
Uusrakennuksena Espanjassa tämä osto aiheuttaa arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan sekä AJD-leiman 1,5 %. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi ostajat maksavat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 % ostohinnan sekä alv.
Voivatko muut kuin asukastuntijat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä muuilta kuin asukastuntijoilta 30–40 % ostohinnan suuruisen käsirahaa, ja loput rahoitetaan asuntolainalla. Vaihtuvan ja kiinteän koron nykyiset vaihtelut ovat noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen. Lakimiehesi voi suositella asuntolainan välittäjiä, joilla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle kehityshankkeelle; vahvista tämä suoraan agentin kanssa ennen jatkamista. Vuosittaisen kiinteistöveron ja jätehuollon maksut eivät ole saatavilla ja ne tulee pyytää. Ilmastointi lisää sähkökuluja erityisesti kesäkuukausina.
Voinko nähdä kiinteistön etäisesti?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksella, jotka ovat erityisen hyödyllisiä ulkomaisille ostajille heidän hakunsa alkuvaiheessa. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen katselun La Cala de Mijasissa sinulle sopivana ajankohtana.
Mikä on vuokrauksen potentiaali La Cala de Mijasissa?
La Cala de Mijas on tunnettu Costa del Solin matkailukohde, jossa on kysyntää lyhytaikaisten lomaopintojen vuokraukselle ympäri vuoden. 20 minuutin ajomatka Málagan lentokentälle tekee siitä helposti saavutettavissa kansainvälisille vierailijoille. Sinulla tulee olla Junta de Andalucían myöntämä turistilisenssi, jotta voit laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti; lakimies voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitat varauslausunnon ja maksat takuutalletuksen poistamaan kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisätalletusta. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G


