Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i La Cala de Mijas. Denna 87 m² stor fastighet erbjuder en ovanlig konfiguration med 1 sovrum och 2 helgjorda badrum på en enda våning. Byggnaden innehåller hiss, gemensam pool och 2 utdelade parkeringsplatser. Luftkonditionering är installerat genomgående, och energiklassen är G.La Cala de Mijas ligger längs Costa del Sols kust mellan Fuengirola och Marbella. Centrum med restauranger längs stranden på Avenida del Litoral och torget på torsdagar på Calle de la Cruz ligger inom bekvämt avstånd från utvecklingen. La Cala strand är en av de längsta på denna kuststräcka. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för frekventa resenärer.Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta denna siffra med mäklaren före avtal. IBI och sophämtningsavgifter är inte tillgängliga för denna annons och bör förfrågas direkt. Som ett nybygge i Málagaprovins omfattas transaktionen av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Övriga köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. La Cala de Mijas har en etablerad marknad för korttiduthyrning, och närheten till flygplatsen stöder efterfrågan året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29299104-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Open-plan living area
Köksinredning
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,816
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+374%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och kostnader gäller vid köp av denna lägenhet?
Som ett nybygge i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter betalar köpare typiskt notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare kräver generellt att icke-bosatta tillhandahåller en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, med resten finansierad genom bolån. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och sökandens finansiella profil. Din juridiska rådgivare kan rekommendera bolånmäklare med erfarenhet av gränsöverskridande transaktioner.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; bekräfta detta direkt med mäklaren före fortsättning. Årlig IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är inte tillgängliga och bör förfrågas. Luftkonditionering kommer att öka elkostnaderna, särskilt under sommarmånaderna.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar efter avtalad tid, vilket är särskilt användbart för utländska köpare i ett tidigt skeende av sin sökning. Vi kan också ordna en personlig visning i La Cala de Mijas vid en tid som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas är en erkänd turistdestination på Costa del Sol med efterfrågan på korttidssemesteruthyrning året runt. Den 20 minuter långa körningen till Málaga flygplats gör det tillgängligt för internationella besökare. Du behöver ett turistlicens från Junta de Andalucía för att hyra ut lagligt på kortsiktig basis; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet, undertecknas ett reservationsavtal och en hälla deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats typiskt betalas. Avslutningen sker framför notarie, vid vilket tidpunkt den återstående balansen och alla skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
