Uusi 4 makuuhuoneen villa, 267m² Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet243 m²538 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi villa Mijas Pueblossa, joka tarjoaa 267m2 sisäistä asuintilaa 945m2 yksityisellä tontilla, 4 makuuhuoneella, 4 kylpyhuoneella ja ilman yhteisökuluja. Rakennuksessa on ilmainto, lattialämmitys ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikissa huoneissa. Yksityinen uima-allas sisältyy spesifikaation mukaan, ja pysäköinti tontin sisällä on saatavilla.Mijas Pueblo sijaitsee Costa del Solin yläpuolella noin 430 metrin korkeudella, jolloin kiinteistöistä on selkeät näkymät ympäröivään maisemaan. Valkoksi maalatun kaupunginosan keskusta, jossa on Calle San Sebastiánin markkinakojuja, paikallisia tapas-ravintoloita ja Plaza de la Constitucionia, on helppo tavoittaa jalan tai autolla. Mijas Puebloon on säännöllinen busyhteys rannikolle, ja A-368 -tie yhdistää alueen Fuengirolaan alle 15 minuutissa. Sijainti pitää Mijas Pueblon asukkaita noin 20 minuutin päässä Málagán lentoasemasta.Koska yhteisökuluja ei ole ja IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle, ostajien tulisi pyytää agentilta arvioitu kunnallisveron ennuste. Kiinteistön energialuokitus on G. Mijas Pueblo sijaitsee Mijasin kunnassa, joka houkuttelee tasaista majoitus- ja pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää sisämaisen luonteen ja rannikkoläheisyyden yhdistelmän vuoksi.945m2 yksityinen tontti tarjoaa mahdollisuuksia pihasuunnitteluun ja ulkoviihtyyn. Yksityinen uima-altaan alue ja katos mahdollistavat ulkokäytön ympäri vuoden. Pysäköinti tontin sisällä, puutarha ympäröi rakennuksen kehää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 243 m² |
| Tontin koko | 538 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 54290358-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private pool (subject to specification)
Yksityinen puutarha
Off-street parking
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
945m2 private plot
267m2 build area
4 bathrooms
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,128
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+393%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Andalusiassa ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,2%. ITP ei koske. Nämä verokannat asettaa Andalusian autonominen yhteisö. Lisäksi huomioitava on notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400–800 sekä asianajajamaksut noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:llä. Alennetut verokannat ja paikalliset edut voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tämän villan ostoon?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset espanjalaisten lainanantajien vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan, laina-ajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan periaatteellisen sopimuksen ennen jatkamista.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Tälle villalle ei ole yhteisökuluja. IBI (vuosittainen kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle; agentista voi pyytää ennustearvion. Jätehuollon kulut on myös vielä vahvistettava. Sähkö-, vesi- ja internetpalvelut ovat omistajan vastuulla ja vaihtelevat käytön mukaan.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai live-videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHomeen varataksesi ajan, joka sinulle sopii. Voimme myös tarjota laajennetun videonkierroksen kiinteistöstä ja tontista pyynnöstä.
Mikä on villan vuokrauspotentiaali Mijas Pueblossa?
Mijas Pueblo houkuttelee tasaista turistien kiinnostusta ympäri vuoden sisämaisen andalusialaisen luonteensa ja rannikkoläheisyyden vuoksi. Lyhytaikainen lomavuokraus edellyttää Junta de Andalusían matkailulupaa. Sekä lyhyt- että pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää Mijas Pueblossa tukee Fuengirolaan, Málagaan ja lentoasemaan pääsy. Pyydä agentilta nykyisiä markkinavuokratietoja tälle alueelle.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Ensimmäinen askel on hankkia espanjalainen NIE (veroidentifikaationumero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan pidätys kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% sovitusta hinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, joka virallisti siirtämisen ja rekisteröi asiakirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä suorittamaan due diligence -tarkastukset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 243 m²
- Tontin koko
- 538 m²
- Energiatodistus
- G
