267m² Nybyggd 4-Sovrumsvilla i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum243 m²538 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Mijas Pueblo med 267m² bostadsyta på en 945m² privat tomt. Villan har 4 sovrum, 4 badrum och ingen lägenhetsvård att betala. Byggnaden är försedd med luftkonditionering, golvvärme och inbyggda garderober. En privat pool ingår enligt specifikation, och parkeringsplats finns inom tomtgränsen.Mijas Pueblo ligger på en bergssida ovanför Costa del Sol på ungefär 430 meter över havet, vilket ger fastigheterna här klara utsikter över omgivningen. Bycentret med vita hus, Calle San Sebastián med marknadsstånd, lokala tapasbarer och Plaza de la Constitución är lätt att nå till fots eller med bil. Mijas Pueblo är försörjt med regelbundna busförbindelser ned till kusten, och A-368 förbinder området med Fuengirola på under 15 minuter. Från Mijas Pueblo är det inom 20 minuter till Málagas flygplats.Eftersom det inte finns lägenhetsvård och fastighetsskatt ännu inte är fastställd för denna nybyggnad bör köpare begära en beräknad skattning från agenten. Fastigheten har energiklassning G. Mijas Pueblo tillhör Mijas kommun, som attraherar både kortidsuthyrning för turister och långtidsuthyrning tack vare sitt läge mellan inlandet och kusten.Den 945m² privata tomten erbjuder möjligheter för trädgårdsgestaltning och utomhusmöten. Poolområdet och den täckta terrassen gör utomhusbruk möjligt året om. Parkeringsplats ligger inom tomten, och trädgården omger byggnadens omkrets.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 243 m² |
| Tomtstorlek | 538 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 54290358-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
Off-street parking
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
No community fees
945m2 private plot
267m2 build area
4 bathrooms
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,128
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+393%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien innehåller köpet mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser är fastställda av Andalusiens autonoma region. Dessutom bör man räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lagfarts avgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller att köpa en huvudsaklig bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna villa?
Utländska köpare i Spanien kan i allmänhet få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men räntorna varierar mellan långivare, löptid och sökandens profil. Vi rekommenderar att du får ett principavtal innan du fortsätter.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns ingen lägenhetsvård för denna villa. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastslagits för detta nybygge; agenten kan ge en beräknad siffra på begäran. Sophämtningsavgifter är också att bekräftas. Verktyg – el, vatten och internet – är ägarens ansvar och varierar beroende på användning.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras på plats eller via direktsänd videosamtal för köpare som inte befinner sig i Spanien. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig. Vi kan också tillhandahålla en utförlig videomöbleringstur av fastigheten och tomten på begäran.
Vilken hyrespotential har en villa i Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo lockar konsekvent turistintresse under hela året på grund av sin andalusiska karaktär i inlandet och närhet till kusten. Korttidsbokningar av semesterlägenheter kräver en turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på både kort- och långtidshyresrätter i Mijas Pueblo stöds av dess tillgänglighet för Fuengirola, Málaga och flygplatsen. Prata med agenten om aktuella marknadsdata för uthyrning som är specifika för detta område.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidnummer), som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har avtalat om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då cirka 10% av det avtalade priset normalt betalas. Stängning sker inför en notar, som formaliserar överföringen och registrerar handlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att utföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 243 m²
- Tomtstorlek
- 538 m²
- Energicertifikat
- G
