Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 945m2 perceel, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers267 m²945 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Mijas Pueblo biedt 267m2 woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers op een 945m2 privéperceel, geprijsd op EUR 1.975.000. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 7.397. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat dit tot een praktische plek maakt voor veel reizenden.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter hoogte en is een van de meest gevestigde woonlocaties aan de Costa del Sol. Het dorpscentrum, met marktmarkten aan Calle San Sebastián, restaurants op Plaza de la Constitución en de wekelijkse woensdag markt, ligt op korte rijafstand van dit perceel. De A-368 verbindt Mijas Pueblo direct met de kustsnelweg AP-7, waardoor zowel Fuengirola als Marbella binnen 20 minuten bereikbaar zijn.De villa heeft energieklasse G. Er zijn geen gemeenschapslasten van toepassing, waardoor de maandelijkse uitgaven lager uitvallen dan veel vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas Pueblo. IBI is nog niet vastgesteld en zal door de makelaar worden bevestigd. Als nieuwbouw in Andalusië zijn de aankoopkosten inclusief IVA tegen 10% van de koopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregistratie van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.Het 945m2 perceel biedt ruime buitenruimte voor een privézwembad, tuin en terrassen. De exacte buitenindeling zal tijdens de bouwfase worden bevestigd, en kopers moeten specificatieopties rechtstreeks met de bouwer bespreken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 267 m² |
| Perceelgrootte | 945 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 54290358-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
267m2 build area
945m2 private plot
No community fees
Privétuin
Off-street parking
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private pool (subject to specification)
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,397
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+348%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA tegen 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 1.975.000 bedraagt dat EUR 197.500. Voeg hieraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 23.700 voor btw). De totale bijkomende kosten bedragen meestal ongeveer 12 tot 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.975.000 impliceert dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 592.500. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en beleningsprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentelijk onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door de makelaar worden bevestigd zodra deze beschikbaar is. Budget apart voor nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en huisverzekering.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Mijas Pueblo kunnen reizen. Voor persoonlijke bezoeken kunnen wij op werkdagen en weekends begeleide rondleidingen regelen met voorafgaande kennisgeving.
Is dit onroerend goed geschikt als investeringsobjekt voor vakantieverhuur?
Mijas Pueblo is een populaire toeristische bestemming aan de Costa del Sol en onroerend goed hier kan onder Andalusische regionale regels worden gelicentieerd voor kortstondige verhuur. U hebt een toeristenverhuningsvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía nodig voordat u op platforms zoals Airbnb wordt vermeld. Wij raden u aan met een lokale huisbaas te spreken over realistische bezettingsgraad voor het gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), wat vereist is voor elke onroerendgoedetransactie. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waar doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de dag van voltooiing bij de notaris vereffend, wanneer het eigendom formeel op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 267 m²
- Perceelgrootte
- 945 m²
- Energiecertificaat
- G
