267m² Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers243 m²538 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Mijas Pueblo met 267m² woonruimte op een privéperceel van 945m², voorzien van 4 slaapkamers, 4 badkamers en zonder gemeenschapskosten. Het gebouw is uitgerust met airconditioning, vloerverwarming en ingebouwde garderobe. Een privé zwembad is inbegrepen volgens specificatie, en er is parkeergelegenheid buiten de weg binnen het perceelgrens.Mijas Pueblo ligt op een helling boven de Costa del Sol op ongeveer 430 meter hoogte, wat eigenschappen hier een duidelijk uitzicht over het landschap geeft. Het witgekalkte dorpscentrum met de Calle San Sebastián marktstandjes, lokale tapas bars en het Plaza de la Constitución is gemakkelijk bereikbaar te voet of met de auto. Mijas Pueblo is voorzien van regelmatige busverbindingen naar de kust, en de A-368 verbindt het gebied met Fuengirola in minder dan 15 minuten. De locatie houdt Mijas Pueblo bewoners binnen 20 minuten van Málaga Airport.Omdat er geen gemeenschapskosten zijn en IBI-cijfers nog niet zijn vastgesteld voor deze nieuwbouw, moeten koper een geraamde tariefschatting van de makelaar aanvragen. Het pand heeft een energielabel G. Mijas Pueblo valt onder de gemeente Mijas, die aantrekkelijk is voor zowel kort- als langetermijnverhuur gezien de combinatie van binnenlands karakter en nabijheid van de kust.Het privépercceel van 945m² biedt ruimte voor tuinontwerp en buitenvermaak. Het privé zwembadgedeelte en overdekte terras stellen ganzjaarse buitengebruik mogelijk. Off-street parkeerplaats ligt binnen het perceel, met de tuin rondom de bouwomtrek.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 243 m² |
| Perceelgrootte | 538 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 54290358-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private pool (subject to specification)
Privétuin
Off-street parking
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
No community fees
945m2 private plot
267m2 build area
4 bathrooms
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,128
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+393%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempel belasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven zijn ingesteld door de autonome regio Andalusië. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze villa?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen in het algemeen hypotheken verkrijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers variëren veel tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentetarieven variëren per kredietverstrekker, looptijd en kandidaatprofiel. Wij raden aan om een akkoord in principe te verkrijgen voordat u verder gaat.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit pand?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze villa. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan op aanvraag een geraamde cijfer verstrekken. Basura (afvalverzameling) kosten moeten nog worden bevestigd. Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water en internet – zijn de verantwoordelijkheid van de eigenaar en variëren afhankelijk van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden geregeld voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden. Neem contact op met OceanHome om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Wij kunnen ook op aanvraag een uitgebreide videorondleiding door het pand en perceel leveren.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo trekt het hele jaar door consistente toeristische belangstelling, gegeven zijn Andalusische karakter in het binnenland en nabijheid tot de kust. Kortetermijnverhuur als vakantiehuis is onderworpen aan een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag naar zowel kort- als langetermijnverhuur in Mijas Pueblo wordt ondersteund door de toegankelijkheid ervan voor Fuengirola, Málaga en de luchthaven. Spreek met de makelaar voor actuele marktgegevens over verhuur die specifiek voor dit gebied gelden.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras), waarop doorgaans 10% van de afgesproken prijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, die de overdracht formaliseert en de acte registreert. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om due diligence uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 243 m²
- Perceelgrootte
- 538 m²
- Energiecertificaat
- G
