1 / 17

Uusi kerrostalon 3-huoneen huoneisto pohjakerroksen tasossa, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²

Kuvaus

Tämä 137 m² uusi asunto pohjakerroksen tasassa La Cala de Mijasissa on osa 19 asunnon asuinaluetta, jossa on merinäkymät. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja sisustus on varustettu posliinilaatalla. Keittiöt on varustettu korkealaatuisilla laitteilla, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Ostos sisältää yksityisen paikoituspaikan.La Cala de Mijas on vakiintunut rannikkokyläkunta Mijasin kunnan alueella, noin 2 km:n päässä hiekkarannikolta. Kyläkeskustan Avenida del Mediterráneolla sijaitsevat useat itsenäiset ravintolat, supermarketit ja viikkotorit, jotka ovat kävelymatkan päässä asunnosta. Málagan lentokenttä on noin 33 km:n päässä, mikä vastaa noin 20 minuutin ajomatkan AP-7 moottoritiellä.Hinta EUR 676.000 vastaa rakentamiskustannuksina noin EUR 4.934 neliömetrille. Uuden asunnon ostona Málagan maakunnassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa kiinteistöverkkeen sijaan, mikä lisää EUR 67.600 hankintakuluihin. Notaarinkustannukset ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisen alueen kulut ovat EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta. Energialuokitus on G. La Cala de Mijasin lyhytaikaiset vuokrat ovat kysyttyjä sen rannikkosijainnin ja vuoden ympäri saatavien palveluiden vuoksi.Alueeseen kuuluu yhteinen uima-allas ja hoideltu yhteinen puutarha. Jokaisella pohjakerroksen asunnolla on yksityinen puutarha, ja alueen nykyaikainen ulkoasun on toteutettu korkealaatuisilla pinnoitteilla. Joissa asunnoissa on myös yksityinen uima-allas; vuokraaja voi vahvistaa saatavuuden tälle tietylle tonteille.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala137 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite45963794-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Merinäköala
Communal landscaped gardens
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€77,740
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,180
Total~€87,970 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,934

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+199%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat arvioidut hankinnan lisäkulut EUR 676.000 myyntihinnan lisäksi?
Uuden asunnon ostona Málagan maakunnassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa, yhteensä EUR 67.600. Tulee myös varata notaarinkustannukset EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 8.120). Yhteensä lisäkulut ovat tyypillisesti EUR 77.000–EUR 78.000.
Voivatko muualla kuin Espanjassa asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnan suuruisena muualla asuville henkilöille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 676.000 hinnalla se on EUR 202.800–EUR 270.400. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% vuosikorkoisesti, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat hoitokulut?
Yhteisen alueen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan rakentajalta ennen sopimuksen tekemistä, sillä kuluja voi syntyä kun yhteisö muodostetaan virallisesti. Tämän uuden asunnon vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä saatavilla, ja se tulee pyytää rakentajalta tai paikalliselta viranomaiselta. Jätteiden keräyskulut on myös vahvistettava.
Onko asuntoa mahdollista katsoa etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyjä WhatsAppin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät pääse paikan päälle. Voimme myös järjestää ohjatun paikan päällä tapahtuvan katselmuksen La Cala de Mijasin alueella. Ota yhteyttä järjestääksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Mikä on asunnon vuokrausmahdollisuus?
La Cala de Mijas on suosittu rannikkokaupunki, jossa on kysyntää lyhytaikaisille lomakauden vuokrille ympäri vuoden, etenkin keväästä syksyyn. Pohjakerroksen asunnot yksityisellä puutarhalla ja lähellä rantaa ovat jatkuvasti kysyttyjä alustoilla kuten Airbnb ja Booking.com. Junta de Andalucíalta tarvitaan matkailuväkilainaus; välittäjä voi antaa lisätietoja hakuprosessista.
Mitkä ovat vaiheet asunnon ostamisen yhteydessä?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun on päätetty ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuustalletuksen, tyypillisesti EUR 6.000–10.000. Sen jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% hinnasta. Viimeistelyä hoitaa notaari, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja maksut. On erittäin suositeltavaa käyttää Espanjan kiinteistöoikeudessa asiantuntevaa asianajajaa koko prosessin ajan.

Price

€676,000€4,934/m²

Ref: 45963794-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
137
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall