Uusi 3-makuukamainen villa, jonka yhteydessä uima-allas, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet243 m²
Kuvaus
Uusi 243m2:n villa Calaburrassa, Mijasin rannikolla sen länsipäässä, hintaan EUR 949.000. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhden kerroksen pohjapiirustuksella. Hinaan sisältyvät kaksi omaa pysäköintipaikkaa sekä hälytinjärjestelmä. Neliöhinta on noin EUR 3.907, mikä on kilpailukykyinen uusille villas tällä alueella.Calaburra sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välillä, lähellä rannikkoväylää A-7, joka tarjoaa suoran pääsyn molempiin kaupunkeihin. Playas de Calaburras ja Calahonda ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja N-340-väylän varrella olevat kauppakeskittymät tarjoavat päivittäisiä kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Málaganin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Calaburrasta käytännöllisen vaihtoehdon paljon matkustaville asiakkaille.Uusina kiinteistöinä tälle asunnolla sovelletaan 10 % arvonlisäveroa jälleenmyynnin siirtoveron sijasta. EUR 949.000:lla tämä tarkoittaa EUR 94.900 arvonlisäveroa, johon lisäksi tulevat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteiskulut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi, mutta nämä voivat muuttua, kun kaupunginosayksikkö on täysin toimintakunnossa. Kunnasvero ja jätekuljetuksesta perittävät maksut eivät ole vielä vahvistuneet kunnan viranomaisilta. Energialuokitus on G.Villaan kuuluu pääsy yhteiseen uima-altaaseen, jota jakavat hankkeen kaikki asukkaat. Tontin koko ja terassin mitat eivät ole vielä vahvistuneet, ja asiamiehellä on saatavilla täydelliset rakennuspiirustukset pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 243 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62612834-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
Ground floor
Ilmastointi
3 bedrooms
2 bathrooms
243m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,905
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+137%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäksi tulevat ostamiskulut?
Koska kyseessä on uusi kiinteistö Málaganin maakunnassa, siihen sovelletaan 10 % arvonlisäveroa jälleenmyynnin siirtoveron sijasta. EUR 949.000:lla tämä tarkoittaa EUR 94.900 arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteri-maksuihin ja noin 1 % plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen. Kokonaisostamiskulut ovat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnasta muualla asuvalle ostajalle, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 949.000:lla tämä tarkoittaa EUR 284.700–379.600. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavien vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen nykyiset korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikoroksi, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut asuntolainanvälittäjään, joka on erikoistunut ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat villan vuosittaiset käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä listattu EUR 0:ksi, mutta maksut voivat määritellä, kun kaupunginosayksikkö on täysin toimintakunnossa. Kunnan verot ja jätekuljetuksesta perittävät maksut eivät ole vielä vahvistuneet kunnan viranomaisilta eivätkä ole saatavilla ilmoitushetkellä. Suosittelemme, että pyydät kehittäjältä täydellistä kustannusjaottelua ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko nähdä kiinteistön etäkatselmuksella ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ajanvarauksella ostajille, jotka eivät voi lähteä matkalle heti. Tiimimme jäsen näyttää kiinteistöä videokutsussa, vastaa kysymyksiin reaaliajassa ja lähettää seuranta-aineistoa, mukaan lukien pohjapiirustukset ja hankkeen tiedot. Henkilökohtaiset katselmukset Calaburrassa voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo Mijasin tai Marbellan alueella.
Onko tällä villalla vuokrausmahdollisuus?
Calaburra kuuluu Mijasin rannikolla sijaitsevaan matkailuwyöhykkeeseen, mikä tarkoittaa, että lyhytaikaisten lomavuokrien on mahdollista edellyttäen Andalsian hallituksen matkailuvuokralisenssin (VFT) hankkimista. Kysyntä tällä rannikkoalueella on vahva kesäkuukausina, ja Málaganin lentokentän läheisyys 20 minuutin päässä lisää kiinteistön houkuttelevuutta lyhytaikaisille vierailuille. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisesti paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa ennen vuokratulojen ennustamista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin sinun on saatava Espanjan verotunnus (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopunut kauppahinnasta, sinun on allekirjoitettava varausyhteistö ja pantava vakuus, yleensä EUR 6.000–10.000. Tätä seuraa arras (alustavaa sopimus), jossa maksetaan tavallisesti 10 % kauppahinnasta. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarilla, kun kirjoituskirja allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 243 m²
- Energiatodistus
- G
