Uusi 3 makuuhuoneen maantasokerroksen villa, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet243 m²
Kuvaus
Tämä uusi maantasokerroksen villa Calaburrassa on rakennusneliöiltään 243m2 ja on osa pientä asuntoaluetta, jossa on yhteisöllinen uima-allas. Villassa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 omaa pysäköintipaikkaa. Ilmastointi on asennettu kaikkiin tiloihin ja hälytysjärjestelmä sisältyy vakiovaraukseen.Calaburra sijaitsee Mijas Costan länsiosan rannikolla, Fuengirolaa ja Mijas Golfin aluetta välillä. Alue on hiljaisempi kuin pääasialliset lomailualueet, ja paikallisia palveluja on N-340 rannikkoväylällä sekä Playa de Calaburrasin rannoilla on helposti saavutettavissa. Málagang lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, joten se on kätevä pohjakeskus sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla euroa. IBI-arvoja ei ole vielä vahvistettu tähän uudisrakentamukseen ja ne tulee tarkistaa välittäjän kanssa. Energiatodistus on luokitukseltaan G. Calaburran uudisrakentamuksena tämä kehityshanke sijaitsee pääosin asuinalueella, ja sillä on jonkin verran matkailuluvan potentiaalia, vaikka oikeutus tulee vahvistaa paikallisen lakimiehen kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 243 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62612834-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
Covered terrace
Open-plan living area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,905
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+137%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tälle villalle aiheutuu?
Espanjalaisen uudisrakentamuksena ostoon liittyy arvonlisävero 10 prosenttia ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 prosenttia. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 euroa), kiinnitysrekisterikulut (400–800 euroa) ja asianajajan maksat noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40 prosentin käsirahaa. Nykyiset asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta ulkomaille muuttaville ostajille ovat noin 3,5–4,5 prosenttia. Asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa parhaan saatavilla olevan koron löytämisessä.
Mitä juoksevat kulut kiinteistöllä ovat?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla euroa. IBI-arvoja (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakentamukselle ja ne tulee pyytää rakennuttajalta tai tarkistaa Mijan kunnan kautta. Jätehuollon maksut tulevat myös vielä vahvistaa.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää sopimalla OceanHomen tiimin kanssa. Video-katselmukset ovat myös saatavilla, jos et voi lähteä Costan aurinkoiselle rannikolle tällä hetkellä, ja voimme näyttää sinulle kiinteistön ja alueen reaaliajassa.
Onko Calaburrassa vuokrausmahdollisuuksia?
Calaburra sijaitsee Mijas Costalla, alueella, jolla on kysyntää sekä pitkäaikaisille vuokrille että lyhytaikaisille lomavuokrille, koska se on lähellä Fuengirolaa ja Málagang lentokenttää. Lyhytaikainen lomamajoitus edellyttää Junta de Andalucíalta myönnettävää lupaa, ja uudisrakennusten osalta oikeus tulee varmistaa paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa.
Miten ostokauppa etenee?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE-tunnus (verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Varausehtoinen allekirjoitetaan ja vakuustalletuksena maksetaan summa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokauppakirja (arras tai compraventa), jossa maksetaan yleensä 10 prosenttia ostohinnasta. Saatteeksi tulee notaari, jossa loput summa ja verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 243 m²
- Energiatodistus
- G
