Ny villa med 3 sovrum på bottenvåning, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum243 m²
Beskrivning
Denna nya villa på bottenvåning i Calaburra omfattar 243m2 byggnadsarea och ingår i en mindre bostadsrätt med gemensam pool. Villan har 3 sovrum, 2 badrum och 2 dedicerade parkeringsplatser. Luftkonditionering är installerad i hela villan och ett larmsystem ingår som standard.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa-kusten, mellan Fuengirola och Mijas Golf-området. Området är lugnare än de stora turiststrecken, med lokala tjänster längs vägen N-340 och stränderna Playa de Calaburras inom kort avstånd. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör detta till en tillgänglig bas för både permanent bosatta och regelbundna besökare.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation och bör verifieras med agenten. Energicertifikatet är klassificerat som G. Som en nybyggnation i Calaburra ligger denna utveckling i en huvudsakligen bostadszon med viss potential för turistlicenser, även om berättigandet bör bekräftas med en lokal advokat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 243 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62612834-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Gemensam pool
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Covered terrace
Open-plan living area
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,905
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+137%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ny byggnad i Spanien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare som icke är invånare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare för icke-invånare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa till att hitta de bästa tillgängliga villkoren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnation och bör begäras från byggherre eller verifieras via Mijas kommunala styrning. Avgifter för sophämtning (basura) återstår att bekräftas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan bokas på avtalad tid genom OceanHome-teamet. Videovisningar är också tillgängliga om du inte kan resa till Costa del Sol för tillfället, och vi kan guida dig genom fastigheten och utvecklingen i realtid.
Finns det hyrespotential i Calaburra?
Calaburra ligger på Mijas Costa, ett område med efterfrågan på både långtidsuthyrningar och korttidssemesteruthyrningar på grund av dess närhet till Fuengirola och Málagas flygplats. Korttidiga turistuthyrningar kräver licens från Junta de Andalucía, och berättigandet för nybyggnationer bör bekräftas med en lokal advokat före köp.
Hur ser köpprocessen ut?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. Ett reservationsavtal undertecknas och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras eller compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarius, då återstoden och skatter betalas och lagfarten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 243 m²
- Energicertifikat
- G
