Gelijkvloerse nieuwe villa met 3 slaapkamers, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers243 m²
Beschrijving
Deze nieuwe gelijkvloerse villa in Calaburra beslaat 243m2 bouwoppervlak en maakt deel uit van een kleine woonwijk met gemeenschappelijk zwembad. De villa beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Airconditioning is overal geïnstalleerd en een alarmsysteem is als standaard inbegrepen.Calaburra ligt op het westelijke deel van de Mijas Costa-kust, tussen Fuengirola en het Mijas Golf-gebied. De buurt is rustiger dan de grote toeristengebieden, met lokale voorzieningen langs de N-340 kustweg en de stranden van Playa de Calaburras binnen handbereik. Het vliegveld van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat dit tot een toegankelijke basis maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nihil. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen met de agent te worden geverifieerd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Als nieuwbouw in Calaburra ligt deze ontwikkeling in een overwegend residentiële zone met enig toerismepotentieel, hoewel geschiktheid dient te worden bevestigd met een lokale jurist.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 243 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62612834-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Covered terrace
Open-plan living area
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,905
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+137%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje worden bij deze aankoop BTW (VAT) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed kan helpen de beste beschikbare voorwaarden te vinden.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nihil. IBI-bedragen (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen bij de aannemer te worden aangevraagd of geverifieerd via de gemeente Mijas. Afvalstoffenheffing (basura) dient nog te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld via het OceanHome-team. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar als u op dit moment niet naar Costa del Sol kunt reizen, en wij kunnen u in real-time rond het onroerend goed en de ontwikkeling leiden.
Is er huurpotentieel in Calaburra?
Calaburra ligt aan de Mijas Costa, een gebied met vraag naar zowel lange termijn verhuur als korte termijn vakantieverhuringen vanwege de nabijheid van Fuengirola en Málaga vliegveld. Korte termijn toeristisch verhuur vereist een vergunning van de Junta de Andalucía, en geschiktheid voor nieuwbouw dient vóór aankoop met een lokale jurist te worden bevestigd.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw jurist namens u kan verkrijgen. Een reserveringsovereenkomst wordt ondertekend en een waarborgtarief wordt betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of compraventa) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en de eigendomsbewijzen worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 243 m²
- Energiecertificaat
- G
