Uusi huippukerrostaloyksikkö, toinen kerros Torrenuevassa, Mijasissa
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus penthouse sijaitsee modernin asuinalueen toisella kerroksella Torrenuevassa, Mijasissa, ja tarjoaa 70m2 asumistilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Ylimmässä kerroksessa sijainti mahdollistaa suoran pääsyn yksityiselle terassille, joka lisää merkittävästi ulkotilaa pääasunnon yläpuolella. Kauppaan sisältyvät kaksi pysäköintipaikkaa. Asuinalueella on myös yhteinen uima-allas ja hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia.Torrenueva sijaitsee Mijas Costalla rannikolla Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä Mijasin kunnassa, Málagán maakunnassa. Alueelle pääsee rannikontietä N-340 pitkin, ja Málagán lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, löytyvät Torrenueva-käytävältä, ja laajemmalla Mijas Costa -alueella on supermarketteja, ravintoloita ja vapaa-ajan tiloja lyhyen ajomatkan päässä. Torrenueva-ranta on alueen merkittävin vetovoimatekijä sekä asukkaille että vierailijoille.Yhteisten kustannusten tarkka määrä ei ole vielä vahvistettu tälle asuinalueelle, ja ostajien tulee varmistaa summa edustajalta ennen kaupantekoa. Vuosittainen IBI-vero ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Energiatehokkuusluokitus on G. Uusrakennuksena Espanjassa ostoihin sisältyy IVA 10% ostohinnasta sekä AJD-leima 1,5%; ITP ei sovelleta. Torrenueva on Mijas Costalla matkailuluvan piiriin kuuluva alue, ja tämäntyyppinen penthouse soveltuu lomaustamiseen, edellyttäen asianomaisen luvan saamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82641428-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Second-floor position
Private solarium
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,643
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+242%
Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä välillisiä kustannuksia aiheutuu kauppahintaan?
Koska kyseessä on uusrakennus Málagán maakunnassa, maksat IVA-veroa 10% ostohinnasta ja AJD-leiman 1,5% ostohinnasta. ITP ei sovelleta uusrakennuksiin. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainan?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta. Ulkomailla asuvien asiakkaiden asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Suosittelemme, että hakisit riippumatonta asuntolainaneuvontaa prosessin alussa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisten kustannusten tarkka määrä ei ole vielä vahvistettu tälle asuinalueelle; ostajien tulee pyytää nykyinen summa edustajalta ennen kaupantekoa. Vuosittainen IBI-vero (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen kulutuksen perusteella.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Soliin henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä edustajaan järjestääksesi live-videokatselmuksen asuinalueesta, asunnosta ja yhteisistä tiloista kuten uima-allasta ja terassista. Paikan päällä tehtävät katselmusten voidaan myös järjestää sopimuksella.
Mikä on tämän penhouseen lomaustamispotentiaali?
Torrenueva sijaitsee Mijas Costan matkailuvyöhykkeellä, jossa lyhytaikaiseen lomaustamiseen on johdonmukainen kysyntä ympäri vuoden ja huippukausi kesällä. Lomaustamista varten tarvitset Junta de Andalucíalta matkailu-ilmoituksen. Paikallinen vuokrausagentti voi neuvoa realistisia käyttöaste- ja vuokratasoja penthousen kanssa, jossa on terassi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen alueella.
Mitä kaupanteko-prosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikkiin kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varaustalletuksen, jolla sidot kiinteistön. Tämän jälkeen solmitaan yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksat lisätalletuksen, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen oikeustulkin palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G


