Nieuwbouw 2-kamer penthouse met solarium in Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse op de tweede verdieping in Torrenueva, Mijas. Deze 2-kamer-, 2-badkamerwoning heeft een bouwoppervlakte van 70m² en beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, privésolarium en lifttoegang. De prijs komt neer op EUR 5.643 per m², wat in lijn ligt met vergelijkbare nieuwbouwpenthousewoningen in dit deel van de Costa del Sol.Torrenueva ligt tussen Calahonda en La Cala de Mijas langs de kustcorridor N-340. Het gebied heeft directe toegang tot het strand, met Torrenueva beach en de zeepromenade gemakkelijk bereikbaar te voet. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn geconcentreerd langs de Avenida del Mediterráneo. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Torrenueva praktisch is voor eigenaren die regelmatig reizen of van plan zijn het pand seizoensmatig te verhuren.Als nieuwbouwwoning is de aankoop onderhevig aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 39.500 toevoegt aan de basisprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten zijn over het algemeen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verenigingslasten staan momenteel op EUR 0 en koper dient het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voor afsluiting. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar en het pand heeft een energierating G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82641428-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Second-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,643
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 395.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, geldt BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 39.500 toevoegt. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600–1.200; kadasterkosten EUR 400–800; en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 4.752 inclusief BTW van 21%). Plan totale verwervingskosten van ongeveer EUR 45.000–46.000 bovenop de verkoopprijs in.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een pand met een prijs van EUR 395.000, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer EUR 118.500–158.000 vereist zou zijn. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u verbinden met een tweetalige hypotheekadviseur die dit gebied goed kent.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Het IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwboumontwikkeling en kopers dienen dit bij de ontwikkelaar op te vragen. Verenigingslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar, hoewel dit voor afsluiting dient te worden geverifieerd omdat servicekosten doorgaans van toepassing zijn zodra de ontwikkeling volledig is opgeleverd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor koper die niet persoonlijk naar Torrenueva kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook op verzoek worden geregeld.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Torrenueva ligt binnen de toeristenzone van de Costa del Sol, en kortetermijnverhuur is toegestaan onder voorbehoud van registratie van een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie bij de Junta de Andalucía. De nabijheid van vliegveld Málaga en het strand maakt het gebied populair bij kortetermijnbezoekers, vooral van voorjaar tot herfst. We geven geen rendementschattingen, maar ons lokale team kan recente hurengegevens voor vergelijkbare panden delen.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlandse identificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Ten slotte ondertekenen beide partijen voor een notaris om de eigendomsoverdracht af te ronden. Een advocaat onafhankelijk van de ontwikkelaar wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
