Nybyggd Penthouse på Andra Våningen i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på andra våningen i en modern bebyggelse i Torrenueva, Mijas, och erbjuder 70m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Toppväningens placering ger direkt tillgång till ett privat solarium, vilket tillför meningsfull utomhusvistelse ovanför huvudnivån. Två parkeringsplatser ingår i försäljningen. Bebyggelsen har även en gemensam pool och hiss som betjänar alla våningar.Torrenueva ligger på Mijas Costas kustlinje mellan Fuengirola och La Cala de Mijas, i kommunen Mijas, Málagaprovins. Området betjänas av väg N-340, och Málagaflygplatsen ligger cirka 20 minuter med bil. Lokala servicefunktioner som butiker och restauranger finns längs Torrnuevakorridoren, och det bredare Mijas Costa-området erbjuder stormarknader, restauranger och fritidsmöjligheter inom kort körväg. Torrnuevas egen strand är områdets största attraktion för både invånare och besökare.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna bebyggelse och köpare bör verifiera beloppet med agenten före avslut. IBI-årliga avgifter är ännu inte fastställda då fastigheten är nybyggd. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G. Som nybyggd i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Torrenueva är ett område med turistlicens inom Mijas Costa, och denna typ av penthouse har uthyrningspotential för semesteruthyrning, förutsatt att relevant licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Second-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,643
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovins betalar du IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte nybyggd fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån, även om långivare ofta kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för utländska bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd tidigt i processen.
Vilka är löpande driftskostnader?
Gemensamma avgifter för denna bebyggelse är ännu inte bekräftade; köpare bör begära det aktuella beloppet från agenten före avslut. IBI-årliga avgifter har ännu inte bedömts då fastigheten är nybyggd. Elkostnad och vatten faktureras separat baserat på förbrukning.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan reisa till Costa del Sol personligen. Kontakta agenten för att ordna en livevideotur av bebyggelsen, lägenheten och gemensamma utrymmen inklusive pool och solarium. Personliga visningar kan också bokas enligt överenskommelse.
Vilken uthyrningspotential har denna penthouse?
Torrenueva ligger inom Mijas Costas turistzon, där efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är konsekvent under året, med högsäsong på sommaren. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis måste du få ett turistlicens från Junta de Andalucía. En lokal uthyrningsagent kan ge råd om realistisk beläggningsgrad och hyresräntor för en penthouse med solarium och tillgång till gemensam pool i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Slutförandet äger rum inför notarie, vid vilket punkt återstoden överförs och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att agera å dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
