Nybyggd 2-rumspenthouses med solarium i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouses på andra våningen i Torrenueva, Mijas. Denna 2-rums-, 2-badrumslägenhet har en byggnadsarea på 70m² och kommer med 2 dedicerade parkeringsplatser. Fastigheten inkluderar en gemensam pool, privat solarium och hissaccess. Priset motsvarar EUR 5 643 per m², vilket ligger i linje med jämförbara nybyggda penthouses på denna del av Costa del Sol.Torrenueva ligger mellan Calahonda och La Cala de Mijas längs den kustkorridoren N-340. Området har direkt tillgång till stranden, med Torrenueva strand och strandpromenad inom lätt gångavstånd. Lokala servicefunktioner, inklusive matbutiker och restauranger, är koncentrerade längs Avenida del Mediterráneo. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör Torrenueva praktiskt för ägare som reser regelbundet eller planerar att hyra ut fastigheten säsongsvis.Som nybygge är köpet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 39 500 på basbeloppet. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriarean mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är generellt omkring 1% av köpesumman plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta slutbeloppet med utvecklaren före köp. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt och fastigheten har energiklassning G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Second-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,643
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver förfrågatpriset på EUR 395 000?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet värderad till EUR 395 000, vilket innebär att en insats på omkring EUR 118 500–158 000 skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan koppla er samman med en tvåspråkig bolåneförmedlare som är bekant med detta område.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och köpare bör begära det från utvecklaren. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år, men detta bör verifieras före slutförande eftersom driftskostnader typiskt tillämpas när utvecklingen är helt överlämnad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrenueva personligen. Kontakta vårt team för att boka en live-rundvandring på en tid som passar er. Visningar på plats kan också arrangeras på begäran.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrenueva ligger inom turistzonen på Costa del Sol, och korttidsbostadshyrning är tillåten förutsatt att man registrerar ett Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-tillstånd hos Junta de Andalucía. Närheten till Malagas flygplats och stranden gör området populärt bland korttidsgäster, särskilt från vår till höst. Vi ger inga uppskattningar av avkastning, men vårt lokala team kan dela senaste hyresdata för jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utlänningidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris skrivs ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där omkring 10% av priset utväxlas. Slutligen undertecknar båda parter inför en notarius för att slutföra äganderättöverföringen. En jurist oberoende av utvecklaren rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
