131m² uuden rakentamisen penthouse La Cala de Mijasin alueella, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
131 m²:n suuruinen ylimmän kerroksen penthouse uuden rakentamisen hankkeesta La Cala de Mijasin alueella on suurin penthouse-yksikkö asuntokohteessaan. Se sisältää yksityisen terassin, paikoituksen kellarikerroksessa ja hissiasennukset kaikkiin kerroksiin. Sisätilat jakaantuvat avonaiseen olohuone-ruokailuun, kokonaan varustettuun keittiöön, 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaappineet, ja pääsali makuuhuoneesta on suora pääsy terassille. Ilmastointi on asennettu kaikkialla.La Cala de Mijas on rannikkokaupunki Mijasin kunnan alueella, keskitetty Calle de la Aurora -kadulle ja Paseo Marítimo -rantakäytävälle. Kaupungissa on viikottainen katutori, joukko riippumattomia ravintoloita ja supermarkketti lyhyen kävelytaisteen päässä asuntokohteesta. Malagán lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasin käytännölliseksi lähtökohdaksi usein matkaaville.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tässä hankkeessa. Kiinteistöverotusta ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen yksikkölle. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. La Cala de Mijas on luokiteltu turistialueeksi, ja lyhytaikaiselle vuokraukselle on myönnetty lisenssit vertailukelpoisille uuden rakentamisen yksiköille naapurustossa, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät vuokratuloja pääoman arvonnousun ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Terassi
Maanalainen pysäköinti
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,305
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+525%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tässä ostossa on ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2%. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluista, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-maksuista ja noin 1% ostohinnasta plus ALV oikeudellisesta edustuksesta. Alennetut korot ja paikalliset tuet saattavat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe-asema, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40% talletuksen ostohinnasta. Muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät säännöllisesti kansainvälisten ostajien kanssa Costa del Solissa.
Mitkä ovat tämän penthouseen liittyvät juoksevat kulut?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tässä hankkeessa. Kiinteistöverotusta (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen yksikkölle. Jätemaksuista (Basura) ei myöskään ole vielä vahvistusta. Suosittelemme pyytämään päivitettyjä lukuja kehittäjältä tai yhteisön ylläpitäjältä ennen kauppakirjan tekemistä.
Voinko tarkastella kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkata välittömästi. Asiantuntijamme voivat käydä näyttelyasunnon tai valmiin asunnon läpi ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia tarkastuksia La Cala de Mijasin alueella voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
La Cala de Mijas on nimetty turistialueeksi, ja lyhytaikaiselle vuokraukselle on myönnetty lisenssit vertailukelpoisille uuden rakentamisen yksiköille naapurustossa. Vuokrauskysynnän huippu on huhtikuusta lokakuuhun. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ennen ostoa, jotta ymmärrät nykyiset käyttöasteet ja tähän hankkeeseen soveltuvat lisensseihin liittyvät vaatimukset.
Mikä on ostoprosessi ostajalle, joka on uusi Espanjassa?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE-numero (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauksena kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen muodollinen yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä, jolloin kirjataan omistusoikeus. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä valvomaan prosessia NIE-hakemuksesta maankirjautumiseen asti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
