Uudisrakennettu 3 huoneen huippukerroksen asunto La Cala de Mijasissa, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
Tämä 131 m2:n suuruinen uudisrakennettu huippukerroksen asunto La Cala de Mijasissa on hinnoiteltu EUR 1.350.000:een, mikä vastaa noin EUR 10.305:tä neliömetriltä. Omaisuus sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdessä huippukerroksen asuntoyksikössä hissillä varustetussa kerrostalossa. Rakennus kuuluu energiateholuokkaan G, mikä on tyypillinen tämän kokoluokan uudisrakentamisille Málagaan provinssissa.La Cala de Mijas on rannikolla sijaitseva kylä Mijasin kunnassa, keskittyen Avenida del Litoral -kadulle ja 1,5 km pituiselle Playa de La Calan hiekkarannoille. Perjantain markkinat Calle Las Olas -kadulla houkuttelevat asukkaita ja matkailijoita joka viikko, ja Mercadona-supermarket sijaitsee kylällä. Málagaan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen valinnan usein matkustaville. Alueella on useita ravintoloita ja baareja rantakävelytien varrella, joten palvelut ovat lähellä.Hintataso 131 m2:n asunnossa on EUR 10.305 neliömetriltä. Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0, mutta sinun tulee varmistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kauppaa. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, ja se tulee vahvistaa Mijasin kunnan kautta, kun kiinteistötunnus on rekisteröity. Andalusian uudisrakentamiselle soveltuu 10 % IVA 21% ITP:n sijasta, mikä lisää EUR 135.000 hankintakuluihin. Oikeudellisten palveluiden ja notaarin palkkiot lisäävät tyypillisesti EUR 14.000–20.000. La Cala de Mijas on luokiteltu turistialueeksi, ja asunto saattaa olla kelvollinen matkailualan vuokraustodistukselle nykyisten Junta de Andalucía -säännösten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 built area
Ilmastointi
Terassi
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,305
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+525%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huippukerroksen asunnon kokonaishankinnan kulut?
Andalusian uudisrakentamiselle sovelletaan 10 % IVA ostohinnasta, joka tässä omaisuudessa on EUR 135.000. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, rekisteröintimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus alv (noin EUR 13.500 plus alv). Kokonaishankinnan kulut ovat siten noin EUR 150.000–155.000 pyydetyn hinnan EUR 1.350.000 lisäksi.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 1.350.000:ssa se tarkoittaa EUR 405.000–540.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan esihyväksynnän ennen jatkamista, ja voimme ohjata sinut itsenäisille välittäjille, jotka tuntevat Espanjan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta sinun tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuotuinen IBI (kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennettulle asunnolle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistötunnus rekisteröidään Mijasin kunnan kanssa. Asunto kuuluu energiateholuokkaan G, joten palveluiden kulut on syytä ottaa huomioon vuosittaisessa budjetissasi.
Voinko järjestää katsastuskäynnin, ja ovatko videon välityksellä tehtävät katsastuskäynnit saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katsastuskäyntejä voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videon välityksellä tehtäviä katsastuskäyntejä WhatsAppin tai videopuhelun avulla, jotta voit tutustua asuntoon etäältä ennen matkalle lähtemään.
Soveltuuko tämä asunto lomaturismin vuokraukseen?
La Cala de Mijas on tunnustettu turistialue ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä kylällä on tasainen ympäri vuoden, huippu-sesongin ollessa kesäkuusta syyskuuhun. Uudisrakennetut huippukerroksen asunnot tästä kokoluokasta voivat kiinnostaa vuokraajia, mutta sinun tulee hankkia matkailuvuokrauksen lupa Junta de Andalucialta ennen asunnon vuokrausta. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja lupien myöntämisistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun tulee hankkia espanjalainen verotunnus (NIE), jota asianajajasi voi anoa puolestasi. Varaussopimuskirja allekirjoitetaan ja varausprovisiota maksetaan asunnon poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai compraventa-sopimus), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan sekä omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
