131m² Nybyggd Penthouse i La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Denna 131 m² stor toppvåningspenthouse är den största penthouseenheten i sitt bostadskomplex i La Cala de Mijas och erbjuder privat terrass, underjordisk parkering samt hiss till alla våningar. Interiören är utformad med en öppen vardags- och matsal, fullt utrustat kök, 3 sovrum och 2 badrum. Varje sovrum har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har direkt tillgång till terrassen. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten.La Cala de Mijas är en kuststad inom Mijas kommun, centrerad runt Calle de la Aurora och strandpromenaden Paseo Marítimo. Staden har en veckomarknad, ett utbud av oberoende restauranger och en supermarket inom kort promenadavstånd från bostadskomplexet. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta bostadskomplex. IBI är ännu inte fastställd för denna nybyggda enhet. Fastigheten har energiklassning G. La Cala de Mijas är klassificerad som turistområde, och korttidsuthyrningslicenser har tilldelats jämförbara nybyggda enheter i området, vilket gör detta till ett lönsamt alternativ för investerare som söker hyresintäkter tillsammans med värdestegring.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Terrass
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,305
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+525%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP tillämpas inte. Därutöver bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notkostnader, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter, och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekslån i Spanien, men de flesta långivare kräver en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan koppla dig till oberoende hypoteksmäklare som regelbundet arbetar med internationella köpare på Costa del Sol.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta bostadskomplex. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda enhet. Skräpavgifter (basura) är inte heller ännu bekräftade. Vi rekommenderar att du begär uppdaterade siffror från byggherren eller bostadssamfundets förvaltare innan avtalet slutsigneras.
Kan jag visa mig fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller den färdiga lägenheten och svara på frågor i realtid. Personliga besök i La Cala de Mijas kan arrangeras med 48 timmars varsel.
Passar denna fastighet för korttidsuthyrning?
La Cala de Mijas är ett utsett turistområde, och korttidsuthyrningslicenser har tilldelats jämförbara nybyggda enheter i området. Hyresefterfrågan är starkast mellan april och oktober. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare innan köp för att förstå nuvarande beläggningsgrad och licensvillkor specifikt för detta bostadskomplex.
Vad är köpprocessen för en köpare som är ny i Spanien?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, när skuldebrevet (escritura) signeras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att övervaka processen från NIE-ansökan genom registrering i fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
