131m² Nieuwbouw Penthouse in La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Deze penthouse van 131 m² op de bovenste verdieping is de grootste penthouse-eenheid in het wooncomplex in La Cala de Mijas en beschikt over een privé terras, ondergrondse parkeergarage en lift naar alle verdiepingen. Het interieur is ingedeeld met een open woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kledingkasten, en de hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras. Airconditioning is in het hele pand geïnstalleerd.La Cala de Mijas is een kustplaats in de gemeente Mijas, gecentreerd rond Calle de la Aurora en de strandpromenade Paseo Marítimo. De plaats heeft een wekelijkse straatmarkt, diverse onafhankelijke restaurants en een supermarkt op loopafstand van het wooncomplex. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat La Cala de Mijas een praktische basis maakt voor veelvuldige reizigers.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor dit wooncomplex. IBI is nog niet vastgesteld op deze nieuwbouweenheid. Het pand heeft een energieefficiëntielabel G. La Cala de Mijas is geclassificeerd als toeristengebied, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn afgegeven voor vergelijkbare nieuwbouweenheden in de buurt, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor beleggers die naast waardestijging ook huurinkomsten willen genereren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Terras
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,305
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+525%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten moet ik inkalkuleren buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische begeleiding. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een storting tussen 30% en 40% van de aankoopprijs verlangen. Variabele en vaste rentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die regelmatig met internationale kopers aan de Costa del Sol werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor dit wooncomplex. IBI (jaarlijkse onroerend zaakbelasting) is nog niet vastgesteld op deze nieuwbouweenheid. Vuilnisafvoerkosten (basura) zijn ook nog niet bevestigd. We raden u aan om vóór de overdracht bijgewerkte bedragen op te vragen bij de bouwer of de beheerder van de gemeenschap.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen de toonuiteenheid of het afgewerkte appartement rondleiden en vragen in real time beantwoorden. Persoonlijke bezoeken in La Cala de Mijas kunnen met 48 uur vooruitaankondiging worden geregeld.
Is dit pand geschikt voor korttermijnverhuur?
La Cala de Mijas is een aangewezen toeristengebied, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn afgegeven voor vergelijkbare nieuwbouweenheden in de buurt. De verhuurvraag is het sterkst tussen april en oktober. We raden u aan vóór aankoop met een lokale vastgoedmanager te spreken om inzicht te krijgen in de huidige bezettingsgraad en licentievereisten specifiek voor dit wooncomplex.
Wat is het aankoopproces voor een koper die nieuw is in Spanje?
De eerste praktische stap is het aanvragen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerend zaaktransacties vereist is. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een formeel privékoopcontract (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op moment van overdracht voldaan, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om het proces van NIE-aanvraag tot registratie in het kadaster te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- G
