Nieuwbouw 3-kamer penthouse in La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse van 131 m² in La Cala de Mijas is geprijsd op EUR 1.350.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 10.305 per m². Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers in een penthouse-unit binnen een gebouw met lift. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten van deze specificatie in de provincie Málaga.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, gecentreerd rond Avenida del Litoral en het 1,5 km lange zandstrand Playa de La Cala. De wekelijkse vrijdagsmarkt op Calle Las Olas trekt wekelijks inwoners en bezoekers, en er bevindt zich een Mercadona-supermarkt in het dorp. Luchthaven Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor La Cala de Mijas een praktische uitvalsbasis is voor veel reizende bezoekers. De wijk biedt een scala aan restaurants en bars langs de zeepromenade, met voorzieningen op loopafstand.De prijs per m² voor deze 131 m² bedraagt EUR 10.305. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0, maar kopers dienen dit definitieve bedrag vóór afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. De WOZ-waarde (jaarlijkse eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld en dient bevestigd te worden via de gemeente Mijas zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. Als nieuwbouw in Andalusië is de van toepassing zijnde aankoopbelasting IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 135.000 aan verwervingskosten toevoegt. Juridische en notariskosten bedragen doorgaans nog eens EUR 14.000 tot EUR 20.000. La Cala de Mijas is ingedeeld als toeristisch gebied, en het pand komt mogelijk in aanmerking voor een toeristisch verhuurvergunning, afhankelijk van de huidige regelgeving van Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 built area
Airconditioning
Terras
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,305
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+525%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoop kosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat EUR 135.000 voor deze woning is. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 13.500 plus IVA). De totale verwervingskosten bedragen daarom ongeveer EUR 150.000–155.000 bovenop de vraagprijs van EUR 1.350.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldgevers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Voor EUR 1.350.000 betekent dit een aanbetaling van EUR 405.000–540.000. De huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. We raden u aan hypotheekgoedkeuring te verkrijgen voordat u doorgaat, en we kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke brokers die vertrouwd zijn met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te verifiëren. De jaarlijkse WOZ-waarde (gemeentelijke belasting) voor deze nieuwbouweenheid is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra de kadastrale referentie bij de gemeente Mijas is geregistreerd. De woning heeft energieklasse G, dus energiekosten zijn het overwegen waard in uw jaarlijkse begroting.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn videobezoeken beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt, worden ingepland. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezoeken via WhatsApp of videogesprek zodat u de woning op afstand kunt bezichtigen voordat u zich verplicht tot reizen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas is een erkend toeristisch gebied en de vraag naar kortetermijnverhuur in het dorp is het hele jaar door consistent, met piekperioden van juni tot september. Nieuwbouw penthouses van deze omvang kunnen verhuurinteresse aantrekken, maar u dient een toeristisch verhuurvergunning van Junta de Andalucía te verkrijgen voordat u de woning verhuurt. We geven geen rendementpercentages op, omdat deze afhankelijk zijn van bezettingsgraad, beheerkosten en vergunningsresultaten.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Een reserveringscontract wordt ondertekend en een reserveringsgeld betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende saldo en belastingen worden betaald en eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- G
