Penthouse Neuf de 131m² à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain131 m²
Description
Avec ses 131 m², ce penthouse neuf en dernier étage est la plus grande unité de penthouse de son programme immobilier à La Cala de Mijas, disposant d'une terrasse privée, d'un parking souterrain et d'un accès ascenseur à tous les étages. L'intérieur se compose d'un séjour et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Chaque chambre est dotée de placards intégrés, et la chambre principale offre un accès direct à la terrasse. La climatisation est installée dans tout le bien.La Cala de Mijas est une localité côtière de la municipalité de Mijas, centrée sur la Calle de la Aurora et le Paseo Marítimo face à la plage. La localité propose un marché de rue hebdomadaire, une sélection de restaurants indépendants et un supermarché à distance de marche facile du programme. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 20 minutes en voiture, ce qui fait de La Cala de Mijas une base pratique pour les voyageurs fréquents.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. L'IBI n'a pas encore été évalué sur cette unité neuve. Le bien bénéficie d'une note énergétique G. La Cala de Mijas est classée comme zone touristique, et des licences de location saisonnière ont été octroyées sur des unités neuves comparables du quartier, ce qui en fait une option viable pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs ainsi qu'une appréciation du capital.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 131 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 15583398-03 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Terrasse
Parking souterrain
Placards intégrés
Open-plan living and dining area
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€10,305
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+525%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
Étant un bien neuf en Andalousie, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque en Espagne, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30% à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent régulièrement avec des acheteurs internationaux sur la Costa del Sol.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour ce penthouse ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué sur cette unité neuve. Les frais de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés. Nous vous recommandons de demander des chiffres à jour auprès du promoteur ou de l'administrateur de la copropriété avant l'échange.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent parcourir l'appartement témoin ou l'appartement terminé et répondre aux questions en temps réel. Les visites en personne à La Cala de Mijas peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
La Cala de Mijas est une zone touristique désignée, et des licences de location saisonnière ont été octroyées sur des unités neuves comparables du quartier. La demande locative est la plus forte entre avril et octobre. Nous vous recommandons de parler à un gestionnaire immobilier local avant l'achat pour comprendre les taux d'occupation actuels et les exigences en matière de licence spécifiques à ce programme.
Quel est le processus d'achat pour un acheteur nouveau en Espagne ?
La première étape pratique est l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous versez une caution de réservation pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé formel (arras) dans lequel environ 10% du prix d'achat est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, lorsque l'escritura (acte de propriété) est signée. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour superviser le processus de la demande de NIE jusqu'à l'enregistrement au registre foncier.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 131 m²
- Certificat énergétique
- G
