Uusi Kattopentthouse, 3 Makuuhuonetta, Pohjakerros, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Tämä 120 m2:n uusi pentthouse pohjakerroksessa La Cala de Mijasin asuinalueella tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla. Kiinteistössä on ilmastointi kaikissa huoneissa ja kaksoislasitus kaikissa ikkunoissa. Avoin olohuone ja ruokailuhuone avautuvat suoraan terassille, josta on näkymät alapuolella olevalle yhteisölliselle uima-altaalle. Aluepyörällä on hissi.La Cala de Mijas sijaitsee rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välillä, ja Playa de La Cala -ranta on helposti saavutettavissa kylän keskustasta. Avenida del Mediterráneo kulkee La Cala de Mijasin sydämen läpi ja on täynnä ravintoloita, baareja ja pieniä supermarketteja. Kyläläisillä on viikoittainen markkinapaikka, ja lähialueella on useita golfkenttiä, joihin pääsee autolla. Málagín lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Alueella on energiatehokkuusluokitus G. Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaan, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta ennen kauppaa. Uusikerrostalojen ostona Málagssa ostajat maksavat ALV:a 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta. Muita ostokuluja ovat notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private terrace
Open-plan living and dining area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Landscaped communal grounds
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,833
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+557%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthousen ostokulurakenteet?
Uusikerrostalojen ostona Málagssa tämä osto sisältää ALV:a 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta uusikerrostalojen kauppoihin. Sinun tulee myös budjetoida notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–EUR 800 sekä riippumattomien oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta pankilta, vaikka useimmat pankit lainaavat enintään 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % omarahoitus. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Virallinen lainatarjous on riippuvainen pankin omasta arvioinnista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaan; ostajien tulee varmistaa tämä suoraan rakentajalta ennen kauppaa. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja basura (roskienkuljetus) -luvut tästä alueesta eivät ole vielä saatavilla ilmoitustiedoista ja ne tulee vahvistaa paikallishallinnolta tai rakentajalta. Pyydä edustajalta uusimpia tietoja.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmuksien lisäksi voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai Zoomin kautta, jolloin saat reaaliaikaisen kierroksen kiinteistöstä ja alueen yhteisötiloista. Ota yhteyttä edustajaan varataksesi jompikumpi vaihtoehto sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnoksi?
La Cala de Mijas on tunnustettu matkailujohteiden Costa del Solilla, ja kiinteistöt täällä keräävät merkittävää lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kysyntää kesäkuukausina. Kiinteistön vuokraamiseksi loma-asunnoksi sinun on hankittava turistilisenssi Junta de Andalucíalta ennen sen listaamista millä tahansa vuokrauspalstalla. Rakentaja tai oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa, sallivatko yhteisöjen säännöt turistivuokraukset tässä erityisessä alueessa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunniste), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varauskirja ja vakuus maksetaan kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi solmitaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä seuraava osamaksu. Kauppa viimeistellään sitten notaarin edessä, jolloin lopullinen saldo ja kaikki verot ja maksut selvitetään. Suosittelemme, että nimeät riippumattoman espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G
