Nieuwbouw eerste verdieping 3-kamers penthouse, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse op de eerste verdieping van een wooncomplex in La Cala de Mijas meet 120 m2 en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Het pand is voorzien van airconditioning in alle vertrekken en dubbel geglazuurde ramen. Het open woon- en eetgedeelte sluit direct aan op het terras, dat uitzicht biedt op het gemeenschappelijk zwembad beneden. Het complex is voorzien van een lift.La Cala de Mijas ligt langs een kustgedeelte tussen Fuengirola en Marbella, met het Playa de La Cala-strand bereikbaar vanuit het dorpscentrum. De Avenida del Mediterráneo loopt door het hart van La Cala de Mijas en wordt omzoomd door restaurants, bars en kleine supermarkten. Een wekelijkse markt vindt plaats in het dorp, en in de omgeving liggen verschillende golfbanen die per auto bereikbaar zijn. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.Het complex heeft een energiewaarde G. Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel nul, maar kopers dienen dit voorafgaand aan de overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. Bij een nieuwbouwaankoop in Málaga betaalt de koper IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kosten voor inschrijving in het handelsregister van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Private terrace
Open-plan living and dining area
Inbouwkasten
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Landscaped communal grounds
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,833
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+557%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Málaga gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse geldgever krijgen, hoewel de meeste banken tot 60-70% van de aankoopprijs lenen, waarvoor meestal een aanbetaling van 30-40% nodig is. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldgever en het profiel van de aanvrager. Een formeel hypotheekaanbod is onderhevig aan de eigen waardering van de bank.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel nul; kopers dienen dit direct met de ontwikkelaar vóór overdracht te verifiëren. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalcollectieheffing) voor deze ontwikkeling zijn nog niet beschikbaar in de advertentiegegevens en dienen te worden bevestigd met de gemeentelijke raad of de ontwikkelaar. Vraag de makelaar naar de meest recente informatie.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we een live videobezoek via WhatsApp of Zoom regelen, wat u een real-time rondleiding door het pand en de gemeenschappelijke ruimten van het complex biedt. Neem contact op met de makelaar om beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
La Cala de Mijas is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, en woningen hier trekken gedurende de zomermaanden vraag naar kortetermijnverhuring aan. Om het pand als vakantiewoning te verhuren, moet u een toeristenlicentie van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat u het op een verhuurplatform plaatst. De ontwikkelaar of uw juridische adviseur kan bevestigen of de regelgeving van de gemeenschap toeristenverhuring in deze specifieke ontwikkeling toestaat.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, waarvoor uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De transactie wordt dan afgerond bij een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
