Nybyggd 3-rums taklägenhet med hiss, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
Till priset av EUR 1 300 000 erbjuder denna nybyggda penthouse i La Cala de Mijas 120 m² bostadsyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på första våningen och utvecklingen innefattar gemensam pool och hissåtkomst. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten lämplig både som permanent bostad och semesterbas.La Cala de Mijas är en kustby centrerad kring Avenida del Mediterráneo med en kompakt stadsstrand, veckomarknad och ett bra utbud av restauranger och lokala butiker inom gångavstånd från utvecklingen. Området erbjuder ett lugnare alternativ till de större Costa del Sol-resorten samtidigt som det är väl anslutet via E-7 kustvägen. La Cala de Mijas ligger också inom 10 kilometer från flera etablerade golfbanor.Med 120 m² motsvarar priset cirka EUR 10 833 per kvadratmeter. Gemenskapsavgiften är angiven till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avtalet sluts. IBI för denna nybyggnad har ännu inte fastställts. Energiklassen är G. Som nybyggnad i Andalusien gäller IVA-skatt på 10% istället för ITP, vilket tillkommer EUR 130 000 till basköpeskillingen. Köpare bör även budgetera för notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter ovanpå denna summa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,833
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+557%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver marknadspriset?
Som nybyggnad i Andalusien gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 130 000 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregisteravgift på cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 15 730 inklusive mervärdesskatt). Totala tilläggsomkostnader uppskattas därför till EUR 146 730–147 730 före eventuella pantbrevavgifter.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Vid en köpeskilling på EUR 1 300 000 motsvarar det en insats mellan EUR 390 000 och EUR 520 000. Variabel och fast räntesats varierar för närvarande mellan cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan hänvisa er till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna taklägenhet?
Gemenskapsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad. Verifiera detta direkt med utvecklaren då siffran kan ändras när utvecklingen är klar och en gemenskap är formellt etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och kommer att bedömas när den får sitt första taxeringsvärde från Catastro. Budgetera cirka EUR 1 000–2 500 per år för IBI på en fastighet i denna prisklass, även om det faktiska beloppet kan skilja sig.
Kan jag arrangera en visning, och finns det möjlighet till fjärrvisningar?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt OceanHome-team. Om ni inte kan resa till La Cala de Mijas just nu erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingsplatsen och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
La Cala de Mijas är ett etablerat turistområde på Costa del Sol med konsekvent säsongsefterfrågan. Penthouse-enheter av denna storlek och prisnivå kan locka korttidsuthyrning för semestrar, och området faller inom den andalusiska turistlicensramen. För att hyra ut fastigheten lagligt på kortsiktig basis behöver ni en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att ni talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beräkningar av beläggning och inkomstpotential före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver ni ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Ni behöver också öppna ett spanskt bankkonto. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt där en ytterligare insats, vanligtvis 10% av priset, betalas. Transaktionen slutförs hos notarius, varpå slutbeloppet och alla skatter betalas och äganderätshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
