Nybyggd första våningens 3-rumspentthouse, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse på första våningen i en bostadskomlex i La Cala de Mijas mäter 120 m2 och erbjuder 3 sovrum och 2 badrum i en enfamilsplan. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering i alla rum och tvåglasfönster överallt. Det öppna vardags- och matsal området ansluter direkt till terrassen, som vetter över den gemensamma poolen. Komplexet är försett med hiss.La Cala de Mijas ligger längs kuststräckan mellan Fuengirola och Marbella, med Playa de La Cala-stranden tillgänglig från bycentrum. Avenida del Mediterráneo löper genom hjärtat av La Cala de Mijas och kantades av restauranger, barer och små livsmedelsbutiker. En veckomarknad äger rum i byn, och området runt omkring innehåller flera golfbanor som är åtkomliga med bil. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters körtid bort.Komplexet har en energiklass G. Föreningsavgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avtalet slutförsluts. Som en nybyggd köp i Málaga betalar köpare IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private terrace
Open-plan living and dining area
Inbyggda garderober
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Landscaped communal grounds
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,833
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+557%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna pentthouse?
Som nybyggd i Málaga medför detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Du bör också räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få inteckning på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få inteckning från en spansk långivare, även om de flesta banker lånar upp till 60-70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30-40 % vanligtvis krävs. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % per år, beroende på långivare och köparens profil. Ett formellt inteckningserbjudande är föremål för bankens egen värdering.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna som noll; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren innan avtalet slutförsluts. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) för denna utveckling är ännu inte tillgängliga från listningsposten och bör bekräftas med kommunen eller utvecklaren. Fråga agenten om den senaste informationen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi ordna en live-videovisning via WhatsApp eller Zoom, som ger dig en realtidsvisning av fastigheten och utvecklingens gemensamma områden. Kontakta agenten för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
La Cala de Mijas är ett erkänt turistområde på Costa del Sol, och fastigheter här attraherar korttidsuthyrningsefterfrågan under sommarmånaderna. För att hyra ut fastigheten som semesteruthyrning måste du erhålla en turistlicens från Junta de Andalucía innan du listar den på någon uthyrningsplattform. Utvecklaren eller din juridiska rådgivare kan bekräfta om gemenskapens reglemente tillåter turistuthyrningar i denna specifika utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har enats om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en deposita betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare betalning vanligtvis görs. Transaktionen slutförsluts sedan inför en notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
