Uusi 3 makuuhuoneen asunto El Higueróssa, Mijaksessa
El Higueron, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet174 m²285 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi, ensimmäisen kerroksen asunto El Higueróssa, Mijaksessa, tarjoaa 174 m² asuintilaa 285 m²:n tontilla 59 asunnon kehityskohteessa. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, ja se on varustettu sisäänrakennetun varaston, modernien laitteiden ja lattialämmityksen kanssa. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, solarium, kuntosali, paddle-tennis-kenttä, lasten leikkikenttä ja hoituneet yhteisöiden puutarhat. Merellinen näkymä on kohteen ominaisuus, rannikko sijaitsee noin 5 km päässä.El Higuerón sijaitsee Benalmádena-kunnan länsireunalla, Fuengirolan rajalla, ja sillä on hyvä yhteys A-7:n rannikontielle ja AP-7:n moottoritielle. Alue on helposti saavutettavissa Fuengirolan kauppakeskusta, noin 5 km lounaaseen, ja Málagan kaupunki sijaitsee noin 20 km koilliseen. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. El Higuerón on kehittynyt tunnustetuksi asuinalueeksi Costa del Solilla viimeisen vuosikymmenen aikana; Hotel El Higuerón ja sen urheilutilat ovat paikallisia maamerkkejä.EUR 1.542.000:n hinnalla tämä asunto vastaa noin EUR 8.862:ta rakennettua neliömetriä kohti. Málagan maakunnassa sijaitsevaan uuteen asuntoon sovelletaan myyntiverotusta IVA:lla 10 prosentin verolla, mikä vastaa EUR 154.200:a. Muita ostokuluissa ovat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustajisen palvelut noin 1 prosenttia ostohinnan verran lisättynä arvonlisäverolla. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä merkitty nollaksi, eikä IBI:n määrää ole vielä vahvistettu. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Tontin koko | 285 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82183642-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Modern kitchen appliances
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higueron, Mijas · 36.5907, -4.6098
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,808 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,291 |
| Total | ~€110,149 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,888
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta El Higueron, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Málagan maakunnassa sijaitsevaan uuteen asuntoon sovelletaan IVA:ta 10 prosentin verolla, mikä vastaa EUR 154.200:a. Sinun tulee myös varata budjetti notaarikuluille (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuille (noin EUR 400–800) ja oikeudellisen avustamisen kuluille noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % hinnasta.
Voiko muualla asuva henkilö saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseksi?
Kyllä. Espanialaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville henkilöille tyypillisesti 60–70 % luottotappiosuhteen, mikä tarkoittaa, että vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 1.542.000:ssa tämä vastaa noin EUR 462.600–616.800 käsirahaa. Espanjan pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä merkitty nollaksi tässä kohteessa, vaikka ne voivat muuttua, kun kompleksi luovutetaan ja omistajien yhteisö muodostetaan. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistaa paikallisen viranomaisen toimesta, mikä on tavallista uusille asunnoille. Roskakulut ovat myös vielä selvitettävänä. Suosittelemme vahvistamaan kaikki juoksevat kustannukset oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen sopimuksen tekemistä.
Onko mahdollista nähdä tämä kiinteistö etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Higueróssa henkilökohtaisesti. Edustajamme voivat suorittaa suoratoistettavan videon esittelyä näyttelyasunnosta tai saatavilla olevista yksiköistä kehityskohteessa sinulle sopivana aikana. Ota yhteyttä järjestääksemme päivämäärän.
Mikä on vuokrausmahdollisuus El Higueróssa sijaitsevalle kiinteistölle?
El Higuerón on vakiintunut asuinalue Costa del Solilla Málagan maakunnassa, nimetty matkailualueeksi. Lyhytaikaiset lomaenvuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucían myöntämän Vivienda con Fines Turísticos -luvan saamiseen, edellyttäen. Kysyntä laadukkaalle vuokraukselle tässä Fuengirolan ja Benalmádena välisessä käytävässä on johdonmukaista ympäri vuoden. Oikeudellinen neuvonantajasi voi auttaa lisensointiprosessissa.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikille kiinteistöliiketoimille Espanjassa. Kun olet hyväksynyt ehdot, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletusraha, tyypillisesti EUR 3.000–10.000, mikä poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa vaihdetaan noin 10 % ostohinnasta. Lopetus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Tontin koko
- 285 m²
- Energiatodistus
- G
