Nybyggd 3-rumsvåning i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum174 m²285 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna bottenvåningslågenhet i nybygget El Higuerón, Mijas, erbjuder 174 m² boarea på en 285 m² tomt inom ett projekt om 59 bostäder. Lägenheten har 3 sovrum och 3 badrum, och är utrustad med inbyggda garderober, moderna vitvaror och golvvärme i hela lägenheten. Komplexet inkluderar gemensam pool, solarium, gym, paddlecourt, barnlekplats och vackert anlagda gemensamma trädgårdar. Havsutsikt är en egenskap hos projektet, med kusten cirka 5 km bort.El Higuerón ligger på västra kanten av Benalmádena kommun, gränsande till Fuengirola, och är väl beläget för kustvägen A-7 och motorvägen AP-7. Området ligger bekvämt nära Fuengirolas affärscentrum, ungefär 5 km söderväst, och Málaga stad ligger cirka 20 km nordöst. Málaga flygplats (AGP) är omkring 20 minuters bilresa bort. El Higuerón har utvecklats till en känd bostadsort på Costa del Sol under det senaste decenniet, med Hotel El Higuerón och dess sportanläggningar bland de lokala landmärkena.Till priset EUR 1 542 000 motsvarar denna lägenhet cirka EUR 8 862 per m² boarea. Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 154 200. Ytterligare köpekostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på cirka EUR 400–800, och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som noll och IBI har ännu inte bekräftats. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 285 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82183642-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hiss
Inbyggda garderober
Golvvärme
Modern kitchen appliances
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5907, -4.6098
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,808 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,291 |
| Total | ~€110,149 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,888
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+196%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 154 200 på detta pris. Du bör också budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridisk bistånd på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. De totala tilläggsavgifterna uppgår normalt till 12–13 procent av priset.
Kan utlänningar få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utlänningar upp till 60–70 procent belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 1 542 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 462 600 till EUR 616 800. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5 och 4,5 procent, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling, även om detta kan förändras när komplexet överlämnas och bostadsrättsföreningen bildas. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts av kommunen, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter. Sophämtningsavgifter är också under avvaktan. Vi rekommenderar att Du bekräftar alla driftskostnader med Din juridiska rådgivare före avtal.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Higuerón personligen. Våra agenter kan genomföra en direkt videogenomgång av provlägenheten eller tillgängliga enheter inom projektet vid en tid som passar Dig. Kontakta oss för att boka ett datum.
Vilken är uthyrningspotentialen för en fastighet i El Higuerón?
El Higuerón är en etablerad bostadsort på Costa del Sol inom Málagaprovisen, ett utsett turistområde. Korttidsbostad för turism är tillåten förutsatt att Du erhåller en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på kvalitativ uthyrningsmässig bostad i denna korridor mellan Fuengirola och Benalmádena är konsekvent året runt. Din juridiska rådgivare kan assistera med licensieringsprocessen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När Du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsöppning betalas, normalt EUR 3 000 till EUR 10 000, vilket tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där cirka 10 procent av köpeskillingen växlas. Slutproceduren äger rum inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande betalning görs och lagfarten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 285 m²
- Energicertifikat
- G
