Kolmen makuuhuoneen uutuusrakentamisen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Yksi 45:stä uutuusrakentamisen asunnosta kolmikerroksisessa asuinalueella Hipódromo-Cerrado del Águilassa, tämä ensimmäisen kerroksen asunto kattaa 136 m²:iä ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehittämiskohde sisältää asuntoja, pohjakerroksessa olevia yksiköitä ja pentthouse-asuntoja yhdellä tontilla. Jokainen koti sisältää yksityisen terassin ja ilmasointilaitteiden esiasennus. Posliininlaattajalkiot kulkevat kaikkialla, keittiöt tulevat varusteilla varustettuna, ja jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin Las Lagunas-kaupunginosassa, noin 4 km:n päässä rannikosta. Málagan AGP-lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti tai vuokraavat omaisuutta lyhytaikaisesti. Laajemmalla Las Lagunas-alueella on valikoima kauppoja, ravintoloita ja jokapäiväisiä palveluita Avenida Juan Luis Peralta -käytävän varrella, ja A-7-rannikontie on helposti saavutettavissa naapurustosta.Yhteisen hallinnon maksut on määritetty nollatuotteiksi tälle hankekohtaukselle. IBI ei ole vielä arvioitu tälle uutuusrakentamiselle. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Kompleksissa olevat pohjakerroksissa olevat yksiköt sisältävät yksityisen puutarhan, ja sähköajoneuvojen latausasemat ovat saatavilla alueella.Jaetut palvelut sisältävät yhteisen uima-altaan, maisemoidut puutarhat, kuntosalin, tenniskentän, minigolfin ja yhteisen pysäköintitalon. Rakennuksessa on hissi. Tämä ensimmäisen kerroksen sijainti Hipódromo-Cerrado del Águilassa tarjoaa helpon pääsyn kaikkiin yhteisiin alueisiin ilman ylemmän kerroksen portaiden käyttöä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-13 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Private terrace
Community gym
Tenniskenttä
Mini golf
Community garage
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Electric vehicle charging points
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,765 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,183 |
| Total | ~€66,998 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,757
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+128%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uutuusrakentamisena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-veron 1,2 %. ITP ei koske. Sekä AJD että ITP määrittää autonominen alue (Andalusia), ei maakunta tai kunta. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuille ja noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäveron lisäksi oikeudelliselle edustukselle. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukimuotoja voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto — ja on syytä tarkistaa kelpoisuus ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuvana henkilönä?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä muualla asuville henkilöille jopa 60–70 % laina-arvo-suhdetta uutuusrakentamisen ostossa, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % talletusta ostohinnan prosentteina. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko Espanjassa on tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja markkinaolosuhteista hakemuksen ajankohtana. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon maksut on määritetty nollatuotteiksi tälle hankekohtaukselle. IBI:ta (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu, koska kiinteistö on uutuusrakentaminen; arvioidut luvut ovat saatavilla, kun kiinteistörekisterin arvo on määritetty. Basura (jätehuolto) -maksut odottavat myös arviota. Suosittelemme näiden budjetoimista siihen liittyvän summan mukaan, kun ne on vahvistettu.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluita WhatsAppin tai videosoittopalvelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Costa del Sol -tiimimme jäsen voi käydä näyttöyksikössä tai kehityskohteessa puolestaan ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselukerrat Hipódromo-Cerrado del Águilan alueella voidaan järjestää arkisin ja useimmat viikonloput ennalta ilmoittaen.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Mijas ja laajempi Costa del Sol -rannikko vetävät puoleensa johdonmukaista lomaturismin vuokrauskysyntää. Las Lagunas-alue, joka sijaitsee noin 4 km:n päässä rannasta ja 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentoasemasta, soveltuu sekä lyhytaikaiselle turistivuokraukselle että pidemmälle asumisvuokraukselle. Andalusia vaatii matkailuvuokrausluvan (Vivienda con Fines Turísticos) ennen mitään lyhytaikaista vuokrausta. Emme esitä tuottoprosentteja, koska tuotot vaihtelevat huomattavasti kausivaihtelun, hallintokustannusten ja varaustehon mukaan; suosittelemme puhumaan paikallisen vuokranhoitoyrityksen kanssa realistisen ennusteen saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopunut ehdoista, maksat reservaatiotalletuksen kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tälle seuraa yksityinen ostokauppa (contrato de arras tai vastaava kehittäjän kauppa), jonka perusteella yleensä maksetaan lisävaihe. Loppu maksetaan notaaria allekirjoitettaessa, jolloin omistusoikeus siirtyy. Uutuusrakentamisen osalta valmistumisen aikataulu riippuu rakentamisen vaiheesta. Suosittelemme vahvasti riippumattoman Espanjan asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G
