Driekamerappartement op eerste verdieping, nieuwbouw, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers136 m²
Beschrijving
Een van de 45 nieuwbouwwoningen in een drieënhoog wooncomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila, dit appartement op de eerste verdieping beslaat 136 m² en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit appartementen, begane grondwoningen en penthouses op één terrein. Elk huis includes een privéterras en pre-installatie voor airconditioning. Porseleinkasteeltegels lopen door het hele huis, keukens zijn voorzien van apparaten en ingebouwde garderobe in elke slaapkamer.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de wijk Las Lagunas in Mijas, ongeveer 4 km van de kust. Málaga AGP-luchthaven ligt op 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of het pand op korte termijn verhuren. Het grotere Las Lagunas-gebied heeft een scala aan winkels, restaurants en dagelijkse diensten langs de hoofdstraat Avenida Juan Luis Peralta, en de A-7 kustwegen is gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk.Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet beoordeeld voor deze nieuwbouw. De woning heeft een energieklasse G. Begane grondwoningen in het complex omvatten een private tuin, en laadpunten voor elektrische voertuigen zijn aanwezig op het terrein.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad, aangelegd tuinen, een gym, een tennisbaan, minigolf en een gemeenschappelijke garage. Het gebouw heeft een lift. Deze eerste verdieping in Hipódromo-Cerrado del Águila biedt gemakkelijke toegang tot alle gemeenschappelijke ruimten zonder gebruik van trap naar bovenverdiepingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 136 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-13 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private terrace
Community gym
Tennisbaan
Mini golf
Community garage
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Electric vehicle charging points
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,765 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,183 |
| Total | ~€66,998 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,757
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalucía draagt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Zowel AJD als ITP worden vastgesteld door de autonome regio (Andalucía), niet door de provincie of gemeente. Boven de belastingen moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote-gezinsstatus of handicap, of aankoop van primaire woning – en het loont de moeite om de geschiktheid vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse lenders bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% loan-to-value op een nieuwbouwaankoop, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw individuele tarief afhangt van de lender, uw financiële profiel en marktomstandigheden op het moment van aanvraag. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet beoordeeld omdat het pand een nieuwbouw is; een geschatte waarde is beschikbaar zodra de kadastrale waarde is toegewezen. Ook de huisvuilafvoerkosten zijn nog in afwachting van beoordeling. We raden u aan een reserve in te plannen voor deze kosten zodra deze zijn bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videoviewings via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons Costa del Sol-team kan de toonunit of ontwikkeling namens u rondleiden en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen op de Hipódromo-Cerrado del Águila-locatie kunnen op werkdagen en de meeste weekends met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Mijas en de bredere Costa del Sol-kust trekken consistent vraag naar vakantieverhuuraccomodatie. Het Las Lagunas-gebied, op ongeveer 4 km van het strand en 20 minuten van Málaga-luchthaven, is geschikt voor zowel kortetermijntoeristische verhuur als langdurende residentiële huurcontracten. Andalucía vereist een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) voordat korttermijnverhuur plaatsvindt. Wij noemen geen rendementpercentages aangezien opbrengsten aanzienlijk variëren naar seizoen, beheerkosten en bezettingsgraad; we raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor een realistische prognose.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje met hulp van een advocaat. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsdeposit betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras of gelijkwaardig ontwikkelaarscontract), waaronder doorgaans een verdere gefaseerde betaling wordt gedaan. Het saldo wordt betaald bij ondertekening voor een notaris, waarna eigendomsoverdracht plaatsvindt. Voor nieuwbouwprojecten hangen voltooiingstijdlijnen af van de bouwfase. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 136 m²
- Energiecertificaat
- G


