Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, nyproduktion, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
En av 45 nyproducerade bostäder i ett trevåningshus i Hipódromo-Cerrado del Águila, denna lägenhet på första våningen sträcker sig över 136 m² och erbjuder 3 sovrum och 2 badrum. Projektet består av lägenheter, bottenvåningsbostäder och takvåningar på en och samma tomt. Varje hem inkluderar en privat terrass och förinstallation för luftkonditionering. Porslinsplattor löper genom hela bostaden, köken kommer utrustade med vitvaror och inbyggda garderober finns i varje sovrum.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Las Lagunas-distriktet i Mijas, ungefär 4 km från kusten. Málaga AGP-flygplats ligger en 20-minuters bilresa bort, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser regelbundet eller hyr ut bostaden på kort sikt. Det större Las Lagunas-området har ett urval av butiker, restauranger och dagligvaruhandel längs huvudvägen Avenida Juan Luis Peralta, och den kustvägen A-7 är lätt tillgänglig från området.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna nyproduktion. Fastigheten har en energiklassificering på G. Bottenvåningsbostäder i komplexet inkluderar en privat trädgård, och laddningspunkter för elfordon finns på området.Gemensamma faciliteter inkluderar en gemensam pool, vackert anlagda trädgårdar, ett gym, en tennisbana, minigolf och ett gemensamt garage. Byggnaden har en hiss. Denna första våningens placering i Hipódromo-Cerrado del Águila ger lätt tillgång till alla gemensamma områden utan användning av trappor till översta våningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-13 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private terrace
Community gym
Tennisbana
Mini golf
Community garage
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Electric vehicle charging points
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,765 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,183 |
| Total | ~€66,998 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,757
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+128%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nyproduktion i Andalucía omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Både AJD och ITP fastställs av den autonoma regionen (Andalucía), inte av provinsen eller kommunen. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för noteringsavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriarkegatser och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Nedsatta skattesatser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storhetstatus för familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera berättigandet innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk medborgare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad på ett nyproduktionsköp, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om din individuella ränta beror på långivaren, din finansiella profil och marknadsförhållandena vid ansökningstillfället. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är en nyproduktion; en uppskattad siffra blir tillgänglig när det katastralvärdet tilldelas. Sophämtningsavgifterna är också under bedömning. Vi rekommenderar att du planerar för dessa när de är bekräftade.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt Costa del Sol-team kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingen för din räkning och svara på frågor i realtid. Personliga visningar på Hipódromo-Cerrado del Águila-webbplatsen kan arrangeras på arbetsdagar och de flesta helger med förvarning.
Vilka är hyresutsikterna för denna lägenhet?
Mijas och den större Costa del Sol-kusten lockar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning. Las Lagunas-området, som ligger cirka 4 km från stranden och 20 minuter från Málaga-flygplatsen, passar både kortsiktiga turistuthyrningar och längre bostadsuthyrningar. Andalucía kräver en turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan någon kortsiktig uthyrning. Vi citerar inte avkastningsprocent eftersom avkastningen varierar betydligt beroende på säsong, driftskostnader och beläggning; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för en realistisk prognos.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller motsvarande utvecklarkontrakt), under vilket en ytterligare stegvis betalning vanligtvis görs. Återstoden betalas vid undertecknande för en notarie, då äganderätten överförs. För nyproduktioner beror slutförandetidslinjerna på konstruktionsstadiet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
