3-huoneen asunto, 180m², ensimmäinen kerros, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen uusiutuva asunto Cerros del Águilassa, jossa pinta-ala on 180m². Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kiinteistö toimitetaan ilmastoinnilla, kaksinkertaisella lasituksella, sisäänrakennetuilla kaapeilla ja hissiyhteydellä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kuuluu kehityshankkeeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja maisemoitu alue. Energiatehokkuusluokitus on G.Cerros del Águila on Mijasissa sijaitseva asuinalue, joka sijaitsee Costa del Solin rannikosta nostetuilla kukkuloilla. Kaupungiosa yhdistyy rannikon A-7-tielle, mikä mahdollistaa suoran pääsyn Fuengirolan kaupunkikeskukseen noin 8km itään ja Marbellaan noin 20km länteen. Málagán lentoasema on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentille ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.Yhteisen hallinnon maksuista ei ole tällä hetkellä merkitty nolla ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjän kanssa ennen kaupan tekemistä. IBI:tä ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Uusiutuvana rakentamisena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön määrittämiä. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset kannustimet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71887027-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,090 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,689 |
| Total | ~€124,829 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,367
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+225%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja -kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Uusiutuvana rakentamisena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön määrittämiä. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset kannustimet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät notaarinmaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka pankkisi tai espanjalainen asuntolainabroker vahvistaa tarkan koron tilanteesi mukaan.
Mitä kustannuksia asunnon ylläpitoon liittyy?
Yhteisen hallinnon maksut on merkitty nolla-merkinnällä ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjän kanssa ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Vuosittaista IBI:tä (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Roskasiivousmaksut on myös vahvistettava. Uusiutuvana asuntona Cerros del Águilassa voivat myös soveltua johtojohtojen liitäntämaksut.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatsomuksen WhatsAppissa tai videossa sinulle sopivana ajankohtana, mikä antaa sinulle live-kierroksen asunnosta ja kehityshankkeen yhteisistä alueista. Paikan päällä tapahtuvat katselmat voidaan järjestää etukäteisillä ilmoituksilla.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Cerros del Águilan sijainti Fuengirolan ja Marbellan välillä yhdistettynä helppoon pääsyyn Málagán lentoasemalle noin 20 minuutissa tekee siitä käytännöllisen pohjan matkailijoille ja pitkäaikaisille vuokralaisille. Kysyntä tässä Mijasiin osassa on tasainen ympäri vuoden. Agentillasi voi olla tietoja Andalusian paikallisista vuokrauslupavaatimuksista ennen sitoumusta.
Mikä on prosessi ostaa tämä asunto?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, varauksessa oleva talletus turvaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jolloin lisäsumma, tyypillisesti 10 % ostohinnasta, maksetaan. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarissa kaupan viimeistelyhetkellä, jolloin omistajuus rekisteröidään muodollisesti. Riippumattomia oikeudellisia neuvoja kelpoisilta espanjalaisilta lakimiehiltä suositellaan vahvasti koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Energiatodistus
- G


