1 / 31

3-huoneen asunto, 180m², ensimmäinen kerros, Cerros del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²

Kuvaus

Ensimmäisen kerroksen uusiutuva asunto Cerros del Águilassa, jossa pinta-ala on 180m². Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kiinteistö toimitetaan ilmastoinnilla, kaksinkertaisella lasituksella, sisäänrakennetuilla kaapeilla ja hissiyhteydellä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kuuluu kehityshankkeeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja maisemoitu alue. Energiatehokkuusluokitus on G.Cerros del Águila on Mijasissa sijaitseva asuinalue, joka sijaitsee Costa del Solin rannikosta nostetuilla kukkuloilla. Kaupungiosa yhdistyy rannikon A-7-tielle, mikä mahdollistaa suoran pääsyn Fuengirolan kaupunkikeskukseen noin 8km itään ja Marbellaan noin 20km länteen. Málagán lentoasema on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentille ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.Yhteisen hallinnon maksuista ei ole tällä hetkellä merkitty nolla ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjän kanssa ennen kaupan tekemistä. IBI:tä ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Uusiutuvana rakentamisena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön määrittämiä. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset kannustimet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala180 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite71887027-01

Varustelu

Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bedrooms
2 bathrooms

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€111,090
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,689
Total~€124,829 (12.9%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,367

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+225%


Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoveroja ja -kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Uusiutuvana rakentamisena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön määrittämiä. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset kannustimet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät notaarinmaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitus vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka pankkisi tai espanjalainen asuntolainabroker vahvistaa tarkan koron tilanteesi mukaan.
Mitä kustannuksia asunnon ylläpitoon liittyy?
Yhteisen hallinnon maksut on merkitty nolla-merkinnällä ja ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjän kanssa ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Vuosittaista IBI:tä (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle ja se tulee tarkistaa agentin kanssa. Roskasiivousmaksut on myös vahvistettava. Uusiutuvana asuntona Cerros del Águilassa voivat myös soveltua johtojohtojen liitäntämaksut.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatsomuksen WhatsAppissa tai videossa sinulle sopivana ajankohtana, mikä antaa sinulle live-kierroksen asunnosta ja kehityshankkeen yhteisistä alueista. Paikan päällä tapahtuvat katselmat voidaan järjestää etukäteisillä ilmoituksilla.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Cerros del Águilan sijainti Fuengirolan ja Marbellan välillä yhdistettynä helppoon pääsyyn Málagán lentoasemalle noin 20 minuutissa tekee siitä käytännöllisen pohjan matkailijoille ja pitkäaikaisille vuokralaisille. Kysyntä tässä Mijasiin osassa on tasainen ympäri vuoden. Agentillasi voi olla tietoja Andalusian paikallisista vuokrauslupavaatimuksista ennen sitoumusta.
Mikä on prosessi ostaa tämä asunto?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, varauksessa oleva talletus turvaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jolloin lisäsumma, tyypillisesti 10 % ostohinnasta, maksetaan. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarissa kaupan viimeistelyhetkellä, jolloin omistajuus rekisteröidään muodollisesti. Riippumattomia oikeudellisia neuvoja kelpoisilta espanjalaisilta lakimiehiltä suositellaan vahvasti koko prosessissa.

Price

€966,000€5,367/m²

Ref: 71887027-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall