180m² Lägenhet med 3 Sovrum på Första Våningen, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum180 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Cerros del Águila på 180m². Denna tre-rums lägenhet med två badrum levereras med luftkonditionering, treglas fönster, inbyggda garderober och hissåtkomst. Lägenheten ligger på första våningen och är en del av en bostadsrätt med gemensam pool och trädgårdsanläggning. Energiklassificering är G.Cerros del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget i bergen ovanför Costa del Sol-kusten. Området är anslutet till motorvägen A-7, vilket ger lätt tillgång till Fuengirola centrum ungefär 8 km österut och Marbella omkring 20 km västerut. Málaga flygplats är cirka 20 minuters körning bort. Avstånd till närmaste strand, matvarubutik och golfbanor kan fås från mäklaren på begäran.Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte bekräftats för denna fastighet och bör verifieras med mäklaren. Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen, båda fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familjestatus, funktionshinder eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71887027-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,090 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,689 |
| Total | ~€124,829 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,367
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+225%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen, båda fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familjestatus, funktionshinder eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregisteravgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån på denna lägenhet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men din bank eller en spansk bolåneförmedlare kommer att bekräfta den exakta räntan baserat på dina förhållanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren före avtalsslutande. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna fastighet och bör verifieras med mäklaren. Basura (sophämtning) avgifter ska också bekräftas. Som en nybyggd lägenhet i Cerros del Águila kan även anslutningsavgifter för el och vatten utgå.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, vilket ger dig en livevisning av lägenheten och områdets gemensamma utrymmen. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Cerros del Águilas läge mellan Fuengirola och Marbella, tillsammans med enkelt tillgång till Málaga flygplats på omkring 20 minuter, gör det till en praktisk bas för turister och långtidshyresgäster. Efterfrågan i denna del av Mijas är konsekvent året runt. Din mäklare kan ge information om lokala hyresreglering i Andalusien innan du förbinder dig.
Hur går köpprocessen till för denna lägenhet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har enats om villkor, säkrar en reservationsdeposition fastigheten och tar bort den från marknaden. Därefter följer ett privat köpavtal (arras), vid vilken punkt en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Det återstående saldot överförs till notarius vid slutförandet, då äganderätten registreras officiellt. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk behörig juridisk rådgivare rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
