124m² Uudisrakennettu Huoneisto Pohjakerroksessa, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä 124m² pohjakerroksen huoneisto on osa kahden kerroksen uudisrakennuskohdetta, jossa on 24 yksikköä Calaburrassa, Mijasissa, ja se sisältää kaksi omaa pysäköintipaikkaa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keramiikkalaatat koko asunnossa, suljetut vaatekaapistot ja täysin varustettu keittiö, jossa on kodinkoneet. Ilmastointi on esiasennettu koko asuntoon, ja videokutsulaite hallinnoi pääsyä sisäänkäynnistä. Rakennus on kaksikerroksinen ja varustettu hissillä.Calaburra sijaitsee Mijasin kunnassa, rannikkoalueella Fuengiroplan ja Marbellan välillä. Alue on hyvin saavutettavissa N-340-rannikkoreitillä, joka yhdistää asukkaat suoraan La Cala de Mijasin rantapalveluihin etelässä ja Las Laguas-kauppakeskuksiin pohjoisessa. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Calaburrasta käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Yhteisökulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tällä kohteella. IBI-kiinteistövero ja jätehuollon kulut eivät ole vielä määritetty, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupantekoa. Kiinteistön energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Andalusiassa tähän ostoon sovelletaan 10 %:n IVA arvonlisäveroksi sekä 1,2 %:n AJD-leimavero, jotka molemmat on määrittänyt Andalusian autonominen alue, eikä ITP sovelleta. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman takia, tai jos ostaa pääasiallisen asuinhuoneiston, ja nämä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52204354-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Ceramic-tile floors
Videopuhelin
Uudisrakennus
Ground floor
Air conditioning (pre-installation)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,728 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,653 |
| Total | ~€60,981 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,513
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokauppa- ja kustannukset koskevat tätä huoneistoa?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tähän ostoon sovelletaan 10 %:n IVA arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,2 %:n AJD-leimavero, jotka molemmat on määrittänyt Andalusian autonominen alue. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus IVA. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät Andalusian ehdot — esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman takia, tai jos ostaa pääasiallisen asuinhuoneiston — ja nämä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille lainan suuruudeksi 60–70 % kiinteistön arvosta, mikä tarkoittaa 30–40 %:n käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset Espanjan muuttuvan ja kiinteän koron asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta ja taloudellisesta profiiliistasi. Asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoilta, on suositeltava.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisökulut tällä kohteella ovat tällä hetkellä nolla. IBI-kiinteistövero ja vuotuinen jätehuollon maksu eivät ole vielä määritetty tälle uudisrakennusomaisuudelle, ja agentti voi vahvistaa luvut niiden saatavuuden jälkeen. Sähkö-, vesi- ja internet-sopimukset laaditaan ostajan nimiin kaupantekopäivänä.
Kuinka voin varata esittelyyn?
Esittelyt voidaan varata henkilökohtaisesti tai videokutsuilla. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ajanvarausajankohtaa varten. Videokutsussa tapahtuva esittely on hyödyllinen ensimmäinen askel, jos matkustat Espanjan ulkopuolelta, ja agentit voivat näyttää jokaiselta huoneelta ja yhteisiltä alueilta reaaliajassa.
Onko tällä huoneistolla vuokrausmahdollisuuksia?
Calaburra sijaitsee Costa del Solilla, vakiintuneen matkailualueella, jolla on vahva kausiluontoinen kysyntä. Lyhytaikaisia lomakausia vuokrauksia sallitaan Junta de Andalusíalta saadulla matkailu- ja liiketoimintaluvalla. Läheisyys rantoihin, golfkenttiin ja Málagan lentokenttään tukee vuotuista vuokrausintressiä, erityisesti matkailijoiden keskuudessa, jotka tavoittelevat Fuengiroplan ja La Cala de Mijasin rannikkoalueita.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava Espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa oikeusavun avulla. Kun hinta on sovittu, varauskirja turvaa omaisuuden kohtuullista vastiketta vastaan, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarille kaupantekopäivänä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
