Uusi 4-huoneiden huvila ja solarium, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet221 m²898 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila sijaitsee 898m2:n tontilla Mijas Pueblossa ja tarjoaa 221m2 asuttavaa pinta-alaa, joka jakautuu 4 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Rakennusneliön hinta on noin EUR 9.614. Omistukseen sisältyy yksityinen solarium. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuutin ajomatka.Mijas Pueblo sijaitsee Costa del Solin yläpuolella olevilla kukkuloilla korkeudella, joka tuo viileämpää ilmaa ja kauaskantoisia näkymiä rannikon yli. Valkoiseksi kalkittu kylän keskusta, joka on keskittynyt Calle San Sebastiánin ja Plaza de la Constituciónin ympärille, tarjoaa viikoittaisen markkinan, riippumattomia ravintoloita ja arvostettua paikallista lihakauppaa. Fuengirolan rannikkoalue sijaitsee noin 8 kilometrin päässä Mijas Pueblosta ja tarjoaa helpon pääsyn rannoille sekä rautatieyhteyttä Málagân kaupunkikeskukseen.Huvilalla on energialuokitus G. Yhtiövastiketta ei peritä. IBI-luvut eivät vielä ole käytettävissä tälle uudisrakennukselle, ja ne on vahvistettava paikallisen kunnan kanssa ennen kauppaa. Uudisrakennusten ostot Andalusiassa ovat 10% IVAn alaisia siirtoveron sijaan, lisäksi notaarin ja rekisteröintimaksut.898m2:n tontti tarjoaa laajan ulkotilan huvilaa ympäröivälle alueelle. Solarium lisää hyödynnettävää yläkerran terassia, joka hyödyntää täysin Mijas Pueblon sijainnin ja sen tarjoamat näkymät. Tontin koko mahdollistaa myös yksityisen uima-altaan kehittäjän kanssa tehdyn suunnittelun vahvistuksen mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 221 m² |
| Tontin koko | 898 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 54290358-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 898m2
Ilmastointi
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €244,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,713 |
| Total | ~€272,138 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,615
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+483%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostamiseen liittyvät kustannukset EUR 2.125.000 hintapyynnön lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämä huvila on 10% IVAn (EUR 212.500) alainen siirtoveron sijaan. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröinnin maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudelliset maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 21.250 plus ALV). Kokonaiskustannukset tyypillisesti vaihtelevat EUR 235.000–240.000 välillä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä edellyttää 30–40% omaisuutta. EUR 2.125.000:lla tämä vastaa noin EUR 637.500–850.000:n omaisuutta. Espanjalaisilta pankeista saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% vuosikorkoon, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Suosittelemme riippumattoman asuntolainaneuvonnan hakemista.
Mitkä ovat tämän huvillan vuotuiset käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei peritä yhtiövastiketta. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle; summa määritetään, kun kuntayhtymä antaa katasterin arvon. Ostajien tulisi pyytää kehittäjältä arvioitu IBI-luku ennen allekirjoitusta. Myös uudisrakennuksen käyttöliittymien liitäntäkustannukset tulisi ottaa huomioon budjetissa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä ennen matkaa Mijasiin?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ajanvarauksella, joihin sisältyy suora kierros kiinteistössä ja Mijas Pueblon ympäristössä. Ota yhteyttä Costa del Solin tiimiin sopivan ajan järjestämiseksi. Paikanpäällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää arkisin ja viikonloppuisin ennakkouutoksella.
Mikä on vuokrausmahdollisuus huvilalle Mijas Pueblossa?
Mijas Pueblo on vakiintunut matkailukohde, jolla on ympärivuotinen vetovoima matkailijoille sen kylän luonteen ja rannikolle lähestymisen vuoksi. Tämän alueen huvila-asunnot vuokrataan tyypillisesti loma-asuntoina Andalusian turistilisenssin järjestelmän (VFT) mukaisesti. Lisenssin hakemuksen on oltava jätetty Junta de Andalucialle ennen lyhytaikaisen vuokrauksen alkamista. Suosittelemme neuvottelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realististen käyttöaste- ja hintaennusteiden saamiseksi tälle sijainnille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa gestoría-toimiston kautta. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 221 m²
- Tontin koko
- 898 m²
- Energiatodistus
- G
