Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium i Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum221 m²898 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en 898m² tomt i Mijas Pueblo och erbjuder 221m² boendeyta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Priset per kvadratmeter byggnadsarea ligger på cirka EUR 9 614. Ett privat solarium ingår i standarden. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Mijas Pueblo ligger i höjderna ovanför Costa del Sol på en höjd som ger svalare luft och långt väderstreck över kusten. Den vitmålade bycentral, samlad runt Calle San Sebastián och Plaza de la Constitución, har en veckomarknad, oberoende restauranger och en välkänd lokal slaktare. Kustremsan vid Fuengirola ligger cirka 8 kilometer från Mijas Pueblo, vilket ger enkel tillgång till strander och järnvägsförbindelse till Málagas centrum.Villan har energiklassning G. Ingen samfällighetsavgift utgår. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med den lokala kommunen före köp. Nybyggda köp i Andalusien är föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, plus notarie- och registreringsavgifter.898m² tomten erbjuder betydande utomhusutrymme omkring villan. Solariumen utgör en användbar terrass på övre nivå som drar full nytta av Mijas Pueblos läge och de väderstreck det erbjuder. Tomtstorleken möjliggör även en privat pool, förutsatt planbesked från utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 221 m² |
| Tomtstorlek | 898 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 54290358-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 898m2
Luftkonditionering
Private garage
Inbyggda garderober
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €244,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,713 |
| Total | ~€272,138 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,615
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+483%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 2 125 000?
Som nybyggnad i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10% (EUR 212 500) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 21 250 plus moms). Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis på EUR 235 000–240 000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär en insats på 30–40%. För EUR 2 125 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 637 500–850 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om individuella erbjudanden varierar. Vi rekommenderar att söka oberoende bolåneråd.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det utgår ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad; beloppet fastställs när det katastralvärde tilldelats av den lokala myndigheten. Köpare bör begära en beräknad IBI-siffra från utvecklaren innan undertecknande. Anslutningsavgifter för el, vatten och avlopp för en nybyggnad bör också budgeteras.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Mijas?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, som inkluderar en direktvisning av fastigheten och området runt Mijas Pueblo. Kontakta vårt Costa del Sol-team för att boka en tid som passar dig. Fysiska visningar kan bokas på vardagar och helger med förvarning.
Vilken är hyrespotentialen för en villa i Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo är en etablerad turistdestination med året-runt besökarappeal på grund av sin bykaraktär och närhet till kusten. Villor i detta område hyrs vanligtvis ut som semesterfastigheter under Andalusiens turistlicensöversyn (VFT). En licensansökan måste skickas in till Junta de Andalucía innan korttiduthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser om beläggning och hyrespris specifikt för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidenifieringsnummer (NIE), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien genom en gestoría. När du har avtalat villkor undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Överlåtelsen sker inför notarius, vid vilket tidpunkt resterande saldo, skatter och avgifter regleras och lagfarten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 221 m²
- Tomtstorlek
- 898 m²
- Energicertifikat
- G
