Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en solarium in Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers221 m²898 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gelegen op een perceel van 898m² in Mijas Pueblo en biedt 221m² woonoppervlakte verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De prijs per vierkante meter bouwoppervlakte bedraagt ongeveer EUR 9.614. Een privésolarium is inbegrepen in de uitvoering. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Mijas Pueblo ligt in de heuvels boven Costa del Sol op een hoogte die frissere lucht biedt en vergezichten over de kust. Het witgekalkte dorpscentrum, geconcentreerd rond Calle San Sebastián en Plaza de la Constitución, beschikt over een weekmarkt, onafhankelijke restaurants en een goed aangeschreven lokale slager. De kuststrook bij Fuengirola ligt ongeveer 8 kilometer van Mijas Pueblo, wat gemakkelijke toegang tot stranden en treinverbinding naar het centrum van Málaga biedt.De villa heeft een energielabel G. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten verschuldigd. De IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dienen vóór aankoop bij de lokale gemeente te worden bevestigd. Aankopen van nieuwbouw in Andalusië zijn onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, plus notaris- en registerkosten.Het perceel van 898m² biedt aanzienlijke buitenruimte rond de villa. Het solarium voegt een bruikbaar terras op het bovenste niveau toe dat volledig voordeel haalt uit de ligging van Mijas Pueblo en het uitzicht. De omvang van het perceel maakt ook een privézwembad mogelijk, onder voorbehoud van planninggoedkeuring van de ontwikkelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 221 m² |
| Perceelgrootte | 898 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 54290358-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 898m2
Airconditioning
Private garage
Inbouwkasten
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €244,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,713 |
| Total | ~€272,138 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,615
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+483%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.125.000?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze villa onderhevig aan IVA van 10% (EUR 212.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 21.250 plus btw). Totale aanvullende kosten bedragen gewoonlijk EUR 235.000–240.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Bij EUR 2.125.000 komt dit overeen met een aanbetaling van ongeveer EUR 637.500–850.000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen algemeen tussen 3,5% en 4,5% effectief jaarspercentage, hoewel individuele aanbiedingen verschillen. Wij bevelen aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten verschuldigd op deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar; het bedrag wordt bepaald zodra de catastrale waarde door de lokale autoriteit is toegewezen. Kopers dienen vóór ondertekening een geraamde IBI-bedrag van de ontwikkelaar op te vragen. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen voor nieuwbouw dienen ook in het budget te worden opgenomen.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Mijas reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, met inbegrip van een live rondleiding door de woning en de omgeving van Mijas Pueblo. Neem contact op met ons Costa del Sol-team om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op werkdagen en weekends met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo is een gevestigde toeristische bestemming met het hele jaar door bezoekersberoep vanwege het dorpskarakter en de nabijheid van de kust. Villa's in dit gebied worden gewoonlijk verhuurd als vakantiewoningen onder de toeristenlicentieverordening van Andalusië (VFT). Een licentieaanvraag dient bij de Junta de Andalucía te worden ingediend voordat kortetermijnverhuring van start gaat. Wij bevelen aan om met een lokale vastgoedmanager te overleggen voor realistische bezettings- en tariefprognoses specifiek voor deze locatie.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt krijgen bij een consulaat of in Spanje via een gestoría. Zodra u het eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij gewoonlijk 10% van de koopprijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden afgerekend en het eigendomsrecht op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 221 m²
- Perceelgrootte
- 898 m²
- Energiecertificaat
- G
