Uusrakennus 3-huoneen asunto, solaario, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Uusrakennus asunto toisessa kerroksessa La Cala Golfissa, Mijaissa, 120 m2 käyttöalaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hintaan EUR 670.000 sisältyvät hissi, yhteinen uima-allas ja 2 varattu pysäköintipaikka. Asunnossa on myös pääsy jaettuun solaarioon ylemmällä tasolla, mikä tarjoaa lisäulkoilmaa päärakennuksen yläpuolella. Neliömetrin hinta on noin EUR 5.583.La Cala Golf sijaitsee sisämaalla Costa del Solista, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä (AGP). Alue keskittyy La Cala Resortiin, joka operoi 3 mestaruuskultaisia golfkenttää alueellaan. La Cala de Mijasin kylä, noin 5 kilometriä itään, tarjoaa päivittäisiä palveluja kuten ravintoloita, supermarketteja ja hiekkarantaa rannikkotien N-340 varrella. Paikalliset linja-autoyhteydet yhdistävät La Cala Golfin Fuengirolaan, noin 12 kilometrin päässä.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kaupantekoa. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Energialuokitus on G. Uusrakennuksena alueella, jolla on vahva golfmatkailun kysyntä, asunto voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen strategiaa, koska siitä on suora pääsy La Cala Resortiin ja 20 minuutin ajomatka Málagan lentokentälle. Mahdollisten sijoittajien tulisi konsultoida paikallista vuokraustoimistoa nykyisten lyhytaikaisen vuokrauksen hintojen ja käyttöasteiden suhteen ennen sitoumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,583
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+238%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 670.000 kyselyhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä asunto on 10 %:n ALV:n alainen, mikä on EUR 67.000. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 6.700 + ALV). Lisäkustannukset ovat yleensä yhteensä EUR 75.000–77.000.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % (EUR 201.000–268.000) ennakkoa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %. Suosittelemme, että hankit asuntolainantarjouksen periaatteessa ennen varausta.
Mitkä ovat asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen luovutusta. IBI:tä (vuosittainen kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Sähkön, veden ja internetin sopimukset on perustettava ostoksen yhteydessä.
Voiko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselmat voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos et pysty matkustamaan La Cala Golfiin, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaasi.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
La Cala Golf hyötyy ympärivuotisesta kysynnästä, joka liittyy La Cala Resortin 3 golfkenttään ja sen sijaintiin 20 minuutin päässä Málagan lentokentältä. Matkailuvuokrauksen lisenssit Andalusiassa vaativat rekisteröintiä Junta de Andalucíaan. Neuvomme sinua puhumaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa nykyisistä käyttöasteista ja hinnoittelutiedoista ennen sijoituspäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnusnumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet hyväksynyt ehdot, maksat varaukseen maksun kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), joka yleensä vaatii 10 % hinnasta. Loput summa maksetaan notaarille luovutuksessa, jolloin omistusoikeus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme erittäin paremmin käyttää itsenäistä espanjalaista kiinteistöasianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G
