Nybyggd 3-rumsleilighet med Solarium, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
En nybyggd leilighet på andra våningen i La Cala Golf, Mijas, med 120 m² byggyta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Till priset EUR 670 000 ingår hiss, gemensam pool och 2 tilldelade parkeringsplatser. Leiligheten har även tillgång till ett delat solarium på övre nivån, som erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudbyggnaden. Kvadratmeterpriset ligger på cirka EUR 5 583.La Cala Golf ligger inlandet från Costa del Sol, ungefär 20 minuters bilresa från Málagas flygplats (AGP). Området är centrerat kring La Cala Resort, som driver 3 championship-golfbanor på sin mark. Byn La Cala de Mijas, cirka 5 kilometer österut, erbjuder dagligvaror inklusive restauranger, matbutiker och en sandstrand längs N-340:an. Lokalbussar förbinder La Cala Golf med Fuengirola, ungefär 12 kilometer bort.Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Som en nybyggd fastighet i ett område med stark golftourism kan leiligheten passa för köpare som överväger en semesteruthyrningsstrategi, med tanke på den direkta tillgången till La Cala Resort och 20 minuters körväg till Málagas flygplats. Potentiella investerare bör rådfråga en lokal hyresvärd för aktuella korttidsuthyrningspriser och beläggningsdata innan de förbinder sig.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,583
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+238%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 670 000-utgångspriset?
Som en nybyggd fastighet är denna leilighet föremål för IVA på 10 %, vilket uppgår till EUR 67 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 700 + moms). Totala tilläggsostnader ligger normalt i intervallet EUR 75 000–77 000.
Kan utländska medborgare få ett bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket innebär att en insats på 30–40 % (EUR 201 000–268 000) vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5 % till 4,5 %. Vi rekommenderar att du får ett bolåneöverenskommelse innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna leilighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Avtalen för el, vatten och internet måste upprättas vid övertagandet.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till La Cala Golf erbjuder vi även videovisningar så att du kan se leiligheten och ställa frågor i realtid innan du gör resan.
Har denna leilighet uthyrningspotential?
La Cala Golf gynnas av året runt efterfrågan kopplad till La Cala Resorts 3 golfbanor och dess position 20 minuter från Málagas flygplats. Turistuthyrningslicenser i Andalusien kräver registrering hos Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du kontaktar en lokal hyresvärd för aktuell beläggnings- och prisdata innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket en advokat kan skaffa åt dig. När du har enats om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) som vanligtvis kräver 10 % av priset. Det återstående beloppet betalas hos notarien vid övertagandet, då äganderätten överförs formellt. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk fastighetsadvokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
