Appartement T3 Neuf au Deuxième Étage, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain120 m²
Description
Cet appartement neuf de 120 m² au deuxième étage d'un immeuble contemporain à La Cala Golf offre trois chambres, deux salles de bains et deux places de parking privées. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et de placards intégrés dans chaque chambre. Un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.La Cala Golf est une zone résidentielle de Mijas, située autour du complexe La Cala Resort et ses trois parcours de 18 trous. Ce quartier offre une base plus tranquille que la côte, tout en restant à proximité du centre-ville de La Cala de Mijas et de ses commerces, restaurants et plage. Les résidents de La Cala Golf bénéficient d'une communauté autonome avec de bonnes liaisons routières via le corridor autoroutier A-7.Le programme immobilier dispose d'une piscine commune et d'une terrasse solarium partagée pour les résidents. Les frais de copropriété ne sont actuellement pas facturés pour ce bien. Une valeur d'IBI n'a pas encore été établie pour ce logement neuf. Le classement énergétique est G, ce qui est standard pour les propriétés nouvellement construites en Espagne avant occupation. Le bien se situe dans un corridor accessible aux touristes, ce qui en fait une option viable pour la location saisonnière à court terme, compte tenu de la proximité du golf, de la côte et de l'aéroport.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 120 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86299063-09 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
2 parking spaces
Climatisation
Placards intégrés
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,583
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+238%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus des droits d'enregistrement AJD de 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. Ajoutez également environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les frais de conseil juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires espagnols varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % selon le prêteur, la durée et le choix entre un produit à taux fixe ou variable. Un courtier hypothécaire ayant une expérience du marché espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les coûts d'exploitation continus de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés à EUR 0 pour ce bien. Une valeur d'IBI annuelle (impôts locaux) n'a pas encore été établie pour ce logement neuf ; le montant sera fixé par la mairie de Mijas une fois la propriété enregistrée. Les coûts des services publics pour un appartement de 120 m² varieront selon l'utilisation, mais il est recommandé de budgétiser l'électricité, l'eau et Internet à partir de la remise des clés.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala Golf en personne. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter l'appartement et les espaces communs en direct via appel vidéo, et nous pouvons vous envoyer des photos ou des plans supplémentaires. Des visites en personne peuvent être organisées sur demande, y compris les week-ends.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Cala Golf se situe dans une zone avec une demande constante de touristes golfeurs et de visiteurs en séjour court transitant par l'aéroport de Málaga, à environ 20 minutes. Les appartements neufs dans cette région sont régulièrement utilisés pour des locations saisonnières à court terme. Vous devrez vous inscrire pour obtenir une licence touristique auprès de la Junta de Andalucía avant de louer le bien. Nous pouvons vous recommander des gestionnaires de propriétés locaux qui gèrent les réservations et l'entretien.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut vous aider à obtenir. Une fois les conditions convenues, des frais de réservation sont versés pour retirer le bien du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. La transaction est finalisée devant un notaire, au moment où le solde et tous les impôts sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Il est fortement recommandé de nommer un avocat espagnol indépendant avant de réserver le bien.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Certificat énergétique
- G
