Nieuwbouw 3-slaapkamer Appartement met Solarium, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in La Cala Golf, Mijas, met 120 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Voor EUR 670.000 zijn inbegrepen: lift, gemeenschappelijk zwembad en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het appartement heeft ook toegang tot een gedeeld solarium op het bovenste niveau, dat extra buitenruimte biedt boven het hoofdgebouw. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer EUR 5.583.La Cala Golf ligt binnenlands van de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga (AGP). De buurt is gecentreerd rond La Cala Resort, dat 3 championship-golfbanen op zijn terrein exploiteert. Het dorp La Cala de Mijas, ongeveer 5 kilometer naar het oosten, biedt dagelijkse voorzieningen waaronder restaurants, supermarkten en een zandstrand langs de N-340. Lokale busdiensten verbinden La Cala Golf met Fuengirola, ongeveer 12 kilometer verderop.Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór de aankoop. IBI (onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw. De energierating is G. Als nieuwbouw in een gebied met sterke golftourisme kan dit appartement geschikt zijn voor kopers die een vakantieverhuurstrategie overwegen, gezien de directe toegang tot La Cala Resort en de 20-minuten rijafstand naar vliegveld Málaga. Potentiële beleggers worden aangeraden een plaatselijke makelaar te raadplegen voor huidige kortetermijn-verhuurprijzen en bezettingsgegevens voordat zij zich committeren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,583
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+238%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 670.000?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 67.000 bedraagt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 6.700 + IVA). Totale extra kosten liggen normaal gesproken tussen EUR 75.000–77.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 201.000–268.000) gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentabiliteiten in Spanje liggen rond 3,5% tot 4,5%. Wij adviseren een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar vóór oplevering te verifiëren. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw. Contracten voor elektriciteit, water en internet moeten bij oplevering worden afgesloten.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn online bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar keuze worden geregeld. Indien u niet naar La Cala Golf kunt reizen, bieden wij ook videobezichtigingen aan, zodat u het appartement in real-time kunt zien en vragen kunt stellen voordat u de reis maakt.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
La Cala Golf profiteert van het hele jaar door vraag gekoppeld aan de 3 golfbanen van La Cala Resort en de ligging op 20 minuten van vliegveld Málaga. Toeristenverhuurlicensen in Andalusië vereisen registratie bij Junta de Andalucía. Wij adviseren met een plaatselijke makelaar te spreken voor huidige bezettings- en tarievengegevens voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (vreemdelingenpaspoort) te hebben, wat een advocaat voor u kan regelen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, betaalt u een reserveringssom om de woning veilig te stellen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) die doorgaans 10% van de prijs vereist. Het resterende bedrag wordt bij notaris bij oplevering betaald, waarna eigendom formeel overgaat. Het is sterk aanbevolen gedurende het hele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
