Uusi 220m2:n 2 makuuhuoneen asunto, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet220 m²
Kuvaus
Tämä 220 m2:n uutuotanto asunto ensimmäisessä kerroksessa La Cala de Mijasin alueella kuuluu suurempiin 2 makuuhuoneen asuntoihin, joita on saatavilla alueella tähän hintaan 435.000 EUR. Projektissa on 3 kerrosta ja se sisältää hissin, yhteisen uima-altaan, solaarin ja 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, joten yhteensä asunnossa on 2 kylpyhuonetta 220 m2:n pinta-alalla.La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välillä, noin 20 minuutin matkan päässä Málagain lentoasemasta (AGP). Alue keskittyy Avenida del Litoraliin ja La Calan siniseen lippuun palkittuun rantaan, jolla on viikoittainen tori, itsenäisiä ravintoloita ja useita supermarketteja kävelymatkan päässä projektista. La Cala de Mijasin alueelta on myös pääsy La Cala Golf Resortiin, jossa on 3 golfkenttää lyhyen ajon päässä sisämaahan.Hintaan 435.000 EUR 220 m2:tä kohti neliömetrihinta on noin 1.977 EUR. Kyseessä on uutuotanto ja se sisältää arvonlisäveron 10 % uudelleenmyynnin siirtoveron sijasta, mikä lisää 43.500 EUR pohjahinaan. Yhteisten kulujen ilmoitettu määrä on tällä hetkellä 0 EUR kuukautta kohden, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakentajalta. IBI- ja jätemaksut asetetaan myöhemmin. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas on tunnustettu lyhytaikaisen vuokrauksen vyöhyke Málagain maakunnassa, mikä tekee asunnosta sopivan loma-asunnoksi edellyttäen, että saat vaaditun Junta de Andalucían turistilisenssin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 220 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58511598-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bathrooms
First-floor position
Uudisrakennus
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,977
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+20%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen pitäisi olla 435.000 EUR pyyntöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uutuotanto, maksat arvonlisäveron 10 % (43.500 EUR) siirtoveron sijasta. Lisäksi varaa noin 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisteriin, ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen, mikä on yhteensä noin 5.000–5.500 EUR. Ostokulujen kokonaismäärä on tyypillisesti 12–13% pyyntöhinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainan?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi. Sinun tulisi odottaa antavan vähintään 30–40 % käsirahaa. 435.000 EUR summan osalta sinulla tulisi olla saatavilla 130.500–174.000 EUR omaa pääomaa. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökulut?
Yhteisten kulujen ilmoitettu määrä on tällä hetkellä 0 EUR kuukautta kohden; ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä rakentajalta ennen sopimusta. Vuotuiset IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksut on asetettava kunnallisesti myöhemmin ja ne tulee vahvistaa, kun kiinteistö saa ensimmäisen verotusarvion.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytöt ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Voimme näyttää asunnon ja yhteisten tilojen neuvottelussa videosoitolla tai tarjota nauhoitetun esittelyn. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi?
La Cala de Mijas on matkailun rannikkovyöhykkeen sisällä Málagain maakunnassa, jossa lyhytaikaiset loma-asunnoksi vuokraukset ovat sallittuja edellyttäen, että saat Junta de Andalucían turistilisenssin. Kysyntä La Cala de Mijasin alueella johtuu läheisyydestä rantaan, La Cala Golf Resortiin ja Málagain lentoasemaan. Emme ilmoita tuottoarvioita, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokrayhtiöiden kanssa tämänhetkisen markkina-arvion saamiseksi.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinun on hankittava NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka vaaditaan jokaiseen kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat varausmaksun (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksat normaalisti 10 % sovitusta hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla sulkemishetkellä, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa uutuotannoissa, vaikka valmiiksi suunnitellun omaisuuden aikajänjät vaihtelevat.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 220 m²
- Energiatodistus
- G


