220m² uuden rakennuksen kerrostalokaksio, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
220 m²:n suuruinen tämä uuden rakennuksen kerrostalokaksio ensimmäisessä kerroksessa La Cala de Mijasissa on huomattavasti tavallisia kahden huoneen asuntoja suurempi. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja sisältää kaksi kylpyhuonetta, kaksi yksityistä paikoituspaikkaa sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen ja aurinkoterrassille. Ilmastointi on asennettu kaikkialle.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki, jossa on oma ranta, torstaisin aamuisin järjestettävä katutori ja runsaasti itsenäisiä ravintoloita ja kauppoja rannikkolähellä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen perustan sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti vieraaville.Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla tässä rakennushankkeessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, mikä on tyypillistä uusille rakenteille ennen kiinteistörekisteriin merkitsemistä. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän alueen uusille rakenteille odottaen lopullista sertifiointia. Andalusiassa uutena rakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,2%. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytätte alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon ostaminen, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58511598-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Two private parking spaces
First-floor position
Uudisrakennus
Two bathrooms
Three-storey building
220 m² build size
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,825
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+253%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysynnin hinnan lisäksi?
Andalusiassa uutena rakennuksena maksatte arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,2% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisen avun palkkiot (tyypillisesti 1% ostohinnasta plus arvonlisävero). Alennetut hinnat ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytätte alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon ostaminen), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa yleensä vaaditaan. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot ei-asukkaille Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja taloudellisen profiilisi mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla tässä rakennushankkeessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, mikä on tyypillistä uusille rakenteille ennen kiinteistörekisteriin merkitsemistä (agentti voi neuvoa odotettavissa olevasta summasta kun se on saatavilla). Jätehuollon (basura) maksut on myös vahvistettava.
Voinko katsella asuntoa etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa lyhyellä varoituksella. Voidaan järjestää videopuhelu asunnon ja laajemman rakennushankkeen läpi käymiseksi, ja voimme toimittaa sinulle mahdollista lisädokumentaatiota tai piirustuksia. Ota meihin yhteyttä aikavälin sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
La Cala de Mijas houkuttelee tasaista vierailijien virtaa ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn, kun otetaan huomioon ranta, ravintolat ja läheisyys Málagan lentokenttään. Alueen uudet rakennukset vuokrataan lyhytaikaisen turistiluvalla, jos rakennushankkeen yhteisön säännöt sen sallimisivat. Suosittelemme vahvistamaan rakennushankkeen vuokrauksen politiikan ja nykyisiä turistilupa-vaatimuksia oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varaukseen varaus, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti lisävaraus. Vahvistus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan määrittämistä ennen kuin mikään maksu suoritetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
