Nieuwbouw appartement 220m2 met 2 slaapkamers, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers220 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in La Cala de Mijas beslaat 220 m2 en behoort tot de grotere 2-kamerappartementen in de buurt tegen de vraagprijs van EUR 435 000. Het complex strekt zich uit over 3 verdiepingen en bevat een lift, een gemeenschappelijk zwembad, een solarium en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, totaal 2 badkamers over het grondplan van 220 m2.La Cala de Mijas ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). De buurt concentreert zich rond de Avenida del Litoral en het Blauwe Vlag-strand La Cala, met een weekmarkt, onafhankelijke restaurants en diverse supermarkten op loopafstand van het complex. La Cala de Mijas biedt ook toegang tot La Cala Golf Resort, waar 3 banen op korte afstand landinwaarts worden beheerd.Bij EUR 435 000 voor 220 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 1 977. Dit is een nieuwbouwaankoop en onderliegt daarom IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 43 500 aan de basisprijs toevoegt. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand, maar koper dient dit met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvallasten zijn nog niet bepaald. De energieklasse is G. La Cala de Mijas is een erkende zone voor kortetermijnverhuur binnen de provincie Málaga, waardoor het appartement geschikt is voor vakantieverhuur onder voorbehoud van verkregen Junta de Andalucía-toeristenvergunning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58511598-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bathrooms
First-floor position
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,977
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+20%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de EUR 435 000 vraagprijs inkalkuleren?
Bij een nieuwbouwaankoop betaalt u IVA van 10% (EUR 43 500) in plaats van overdrachtsbelasting. Daarnaast dient u ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor hypotheekregistratie en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand in te calculeren, wat neerkomt op ruwweg EUR 5 000–5 500. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen doorgaans hypotheken aan buitenlandse kopers tot 60–70% van de koopprijs of waarde, afhankelijk van welke lager uitvalt. U dient minimaal 30–40% beschikbaar te hebben als eigen vermogen. Voor EUR 435 000 betekent dit EUR 130 500–174 000 eigen geld. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen 3,5–4,5%, afhankelijk van de lender en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar voor overdracht te bevestigen. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belastingen) en afvallasten zijn nog niet door de gemeente vastgesteld en dienen te worden geverifieerd zodra het pand zijn eerste waarderings-assessment ontvangt.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk persoonlijk kunnen komen. We kunnen u live via videogesprek rondleiden door het appartement en gemeenschappelijke ruimtes, of een opgenomen rondleiding geven. Neem contact met ons op om een passend moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuurpand?
La Cala de Mijas valt onder een kusttoerismezone in de provincie Málaga waar kortetermijnverhuur is toegestaan, mits u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag naar La Cala de Mijas wordt aangedreven door de nabijheid van het strand, La Cala Golf Resort en Málaga Airport. We geven geen rendementscijfers, maar kunnen u in contact brengen met lokale verhuurmanagementbedrijven voor actuele marktinformatie.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst verkrijgt u een NIE (buitenlands identificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra uw bod wordt aanvaard, betaalt u een reserveringsbijdrage (doorgaans EUR 3 000–6 000) om het pand van de markt af te halen. Hierop volgt een particulier koopcontract (arras), waarna u normaal 10% van de overeengekomen prijs betaalt. Het saldo wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer eigendom officieel overgaat. Het volledige proces duurt doorgaans 4–12 weken voor nieuwbouwen, hoewel off-plan tijdlijnen kunnen variëren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Energiecertificaat
- G
