220m² Lägenhet på första våningen, nybygge i La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
Med 220 m² är denna lägenhet på första våningen i La Cala de Mijas betydligt större än typiska tvårumslägenheter i området. Lägenheten ligger på första våningen i en trevåningsbyggnad och innehåller två fullständiga badrum, två privata parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool och solarium. Luftkonditionering är installerad överallt.La Cala de Mijas är en liten kuststad med egen strand, en veckomarknad på torsdagmorgnar och flera oberoende restauranger och butiker längs strandpromenaden. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för både permanenta invånare och de som besöker ofta.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet, vilket är vanligt för nybyggen i väntan på katastrering. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i denna region i väntan på slutlig certifiering. Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp moms (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad, och det är värt att kontrollera före budgeteringen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58511598-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Two private parking spaces
First-floor position
Nybyggnation
Two bathrooms
Three-storey building
220 m² build size
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,837 |
| Total | ~€73,862 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,825
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+253%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som ett nybygge i Andalusien betalar du moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar noteringsavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och advokatkostnader (typiskt 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutförfattar budgeten.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en depositum på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta för hypotekslån för utlänningar i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att erhålla ett principiellt avtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, vilket är standard för nybyggen före katastrering – agenten kan ge råd om det förväntade beloppet när det blir tillgängligt. Sophämtningsavgifter (basura) ska också bekräftas.
Kan jag visa lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. Ett videosamtal kan arrangeras för att gå igenom lägenheten och den större utvecklingen, och vi kan följa upp med eventuell ytterligare dokumentation eller planer du behöver. Kontakta oss för att boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas attraherar ett konstant besöksflöde under året, särskilt från vår till höst, på grund av dess strand, restauranger och närhet till Málaga flygplats. Nybyggda lägenheter i området hyrs ut på kortsiktiga turismlicenser där utvecklingens samfällighetsregler tillåter det. Vi rekommenderar att du bekräftar utvecklingens uthyrningspolicy och aktuella turismlicenskrav med din juridiska rådgivare innan köpet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), då en ytterligare depositum vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarius, då balansen och alla skatter betalas och äganderättsakten undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
