Nybyggd lägenhet 220m2 med 2 sovrum, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum220 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i La Cala de Mijas omfattar 220 m2 och är en av de större 2-bäddslägenheterna i området till priset EUR 435 000. Byggnaden består av 3 våningar och innehåller hiss, gemensam pool, solarium och 2 tilldelade parkeringsplatser. Båda sovrummen har eget badrum, totalt 2 badrum på 220 m2.La Cala de Mijas ligger på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, cirka 20 minuters bilresa från Málagas flygplats (AGP). Området är centrerat kring Avenida del Litoral och den blåflaggade stranden La Cala, med veckomarknad, oberoende restauranger och flera livsmedelsbutiker inom gångavstånd från utvecklingen. La Cala de Mijas ger också tillgång till La Cala Golf Resort, som driver 3 banor en kort bilresa inåt landet.Till EUR 435 000 för 220 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 1 977. Detta är ett nybygge och därför gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 43 500 till baspriset. Gemensam avgift är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren. IBI och sophämtning har inte satts ännu. Energibetyget är G. La Cala de Mijas är en erkänd korttidsbostadszon inom Málagas provins, vilket gör lägenheten lämplig för semesterboendeverhyrning förutsatt att erforderligt Junta de Andalucía-turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 220 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58511598-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
First-floor position
Nybyggnation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,977
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+20%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 435 000?
Eftersom detta är ett nybygge betalar du IVA på 10% (EUR 43 500) istället för överlåtelsetaxen. Därutöver bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lagfarts avgifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation, vilket motsvarar ungefär EUR 5 000–5 500. Totala köpkostnader tillkommer normalt 12–13% till utgångspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Du bör räkna med att ha minst 30–40% tillgängligt som eget kapital. För EUR 435 000 betyder det EUR 130 500–174 000 i eget kapital. Rörlig och fast räntesats ligger för närvarande på 3,5–4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
Gemensam avgift är för närvarande EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutligt belopp med utvecklaren före avslut. Årlig IBI (kommunalskatt) och sophämtning har inte satts av kommunen ännu och bör verifieras när fastigheten får sitt första taxeringsvärde.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. Vi kan guida dig genom lägenheten och gemensamma områden live via videosamtal, eller tillhandahålla en inspelad rundtur. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som semesterhyresfastighet?
La Cala de Mijas ligger inom en kustturismzon i Málagas provins där korttidsboendeverhyrning är tillåten, förutsatt att du får ett turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan i La Cala de Mijas drivs av närhet till stranden, La Cala Golf Resort och Málagas flygplats. Vi anger inte avkastningstal, men vi kan koppla dig till lokala förvaltningsbolag för aktuell marknadsinformation.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först får du ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för all fastighetsaffärer i Spanien. När ditt erbjudande accepteras betalar du en reservationsavgift (normalt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), varpå du normalt betalar 10% av det överenskomna priset. Återstoden betalas hos notarien vid avslut, när äganderätten officiellt övergår. Hela processen tar normalt 4–12 veckor för nybyggen, även om tidsplaner för tomter varierar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 220 m²
- Energicertifikat
- G
