Uusrakennus 2H+K-asunto, 1. kerros, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-asunto ensimmäisessä kerroksessa El Coto, Mijasin alueella, tarjoaa 121m2 asuinpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehitysalueella on yhteensä 4 yksikköä, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia. Jokaiseen asuntoon kuuluu keramiikalattiat, kaapit, ilmastointi, sähköiset rullakaihtimet, modernit keittiölaitteet ja videokuvapuhelin. Málagan AGP-lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä.El Coto sijaitsee Las Lagunas de Mijas -alueella, joka on vakiintunut asuinalue, jossa on päivittäisiä palveluita Avenida Juan Luis Peralta -käytävää pitkin ja helppo pääsy AP-7 rannikkomotoriviihin. Lähin ranta on 2km kehitysalueelta, ja alue on helposti saavutettavissa Fuengirolan kaupungin keskustasta ja sen markkinoilta. El Coto palvelee paikalliset bussiyhteydet, jotka yhdistävät laajempaan Costa del Soliin.Asunto on luokiteltu energiatehokkuusluokkaan G. Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä ole, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tästä uusrakennus-kiinteistöstä ei ole vielä määritetty kiinteistöveroa. Uusrakentamisen ostona Málagán maakunnassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta. Varaa lisäksi notaariinkulut EUR 600–1.200, rekisteröintikulut EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustajan kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.Kompleksiin kuuluu maisemoidut yhteiset puutarhat, yhteinen kuntosali, yhteinen aurinkoterassi ja yhteinen autopaikka. Jokaiseen asuntoon kuuluvat yksityiset terassit, joista asukkaat voivat nauttia ulkotilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87184780-03 |
Varustelu
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tiled floors
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal gardens
Community gym
Communal solarium
Community garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,017
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+83%
Tietoa alueesta El Coto, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut tähän asuntoon liittyvät?
Uusrakentamisen ostona Espanjassa tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut EUR 600–1.200, rekisteröintikulut EUR 400–800 ja lakimiehen kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa kokonaisuudessaan noin 13–14 % ostohintaa lisäkuluiksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisten ostajien lainalle yleensä 60–70 % LTV-suhteen, joten 30–40 % ostohinnasta tarvitaan käsirahaksi. Nykyiset kiinteät ja muuttuvat asuntolainan korot ulkomaalaisille ostajille vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Espanjalainen pankin arvio on pakollinen, ja hyväksymisaikataulu vaihtelee, joten on suositeltavaa aloittaa prosessi ajoissa.
Mitkä ovat asunnon vuosittaiset juoksevat kulut?
Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä ole; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen ostosuoritusta. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uusrakentamisen kiinteistölle. Jätehuollon kulut eivät ole vielä vahvistettuja. Sähkön, veden ja laajakaistan sopimukset täytyy tehdä ostosuoritusta varten.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen kuin käyn paikalla?
Kyllä. Voimme järjestää live-videonäytön sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit tutustua näyteasuntoon tai tarkastella kehitysaluetta yhden agentistamme kanssa paikanpäällä. Paikan päällä tehtävät näytöt El Cotossa voidaan yleensä järjestää muutamalla päivän varoitusajalla.
Onko asunnolla vuokrauspotentiaalia?
El Coto ja laajempi Las Lagunas de Mijas -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että rannikolla vierailevia ihmisiä. 2 km:n etäisyys rannikkoon ja 20 minuutin matka Málagan lentokentälle tekevät kiinteistöstä sopivan loma-asuntojen vuokraukseen, edellyttäen Junta de Andalucían matkailumukaisen vuokraamisluvan hankkimista. Ota yhteyttä tiimiin saadaksesi nykyisiä El Coton markkinatilannetietoja.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistusnumeron (NIE), jonka saat Espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Tarjouksesi hyväksymisen jälkeen varausmaksu sitouttaa kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja, jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Kauppa vahvistetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan loppu ja kaikki verot ja allekirjoitetaan omistusoikeus.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G


