Uusi kerrostalo, maantaso, 98m², Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Tämä 98 m²:n maantason asunto on yksi 52 uudesta kerrostalosta kakskerroksisessa asuinalueella Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, koko asuntoon asennettuja posliiniaanilaattoja ja sähköisiä sälekaihdin kaikkiin ikkunoihin. Integroidut laitteet, sisäänrakennetut vaatekaappi ja ilmastointi kuuluvat vakiovarusteluun, ja asuntoon kuuluu 2 nimettyä pysäköintipaikkaa.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee laajemmalla Las Lagunas de Mijas -alueella, pääasiassa asuinalueella, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä. Alue sijaitsee noin 4 km:n etäisyydellä rannasta, ja Malagán lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen usein matkustaville henkilöille tai kiinteistön vuokraamisesta kiinnostuneille. Alue on hyvin yhteydessä A-7-rannikkomoottoritien kanssa.Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kehityshankkeessa. IBI- ja roskien keräystietoja ei ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle, ja agentti voi vahvistaa nämä, kun omaisuus on rekisteröity. Kiinteistön energialuokitus on G. Uutena rakentamisena Andalusiassa osto on IVAn eli 10 % ostohinnan alainen sekä AJD-leimavero 1,2 %, jotka on asettanut Andalusian autonominen yhteisö, eikä ITP:tä sovelleta. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51169953-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Ground-floor unit
New-build
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,643
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+181%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uutena rakentamisena Andalusiassa tähän ostoon liittyy IVA 10 % ostohinnan sekä AJD-leimavero 1,2 %, jotka on asetettu autonomian aluetasolla. ITP:tä ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi ostajien tulee varata varoja notaarin palkkioihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkioihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkioihin (tyypillisesti 1 % ostohinnan ja IVAn summasta). Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen henkilön asema tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomaalaisia toimittamaan 30–40 % ostohinnan suuruisen talletuksen, koska ulkomaalaisten asuntolainat on yleensä rajoitettu 60–70 %:iin arviosta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, mutta henkilökohtainen korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Espanjalainen asuntolainan välittäjä voi antaa neuvoja sopivimmista tuotteista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kehityshankkeessa. IBI- (kunnallisvero) ja roskien keräys (jätekuljetusmaksu) tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle; agentti voi vahvistaa nämä, kun omaisuus on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. Sinun tulee myös varata varoja palveluiden sopimuksiin (sähkö, vesi) kun omaisuus luovutetaan.
Kuinka voin järjestää katselun?
Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivalla ajalla. Jos asut Espanjan ulkopuolella, videokatselus on saatavilla, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen. Ota yhteyttä varataksesi kumpaa vaihtoehtoa tahansa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Solilla, alueella, jolla on jatkuva kysyntä loma- ja pitkäaikaisia vuokra-asuntoja kohtaan. Läheisyys Malagán lentoasemaan (noin 20 minuutin ajomatkan päässä) ja rannalle (noin 4 km:n päässä) tekee kiinteistöstä houkuttelevan sekä lyhytaikaisia että pitkäaikaisia vuokraajia varten. Junta de Andalusían turismivuokrauslupa vaaditaan lyhytaikaista lomavoittoa varten ja agentti voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostopressi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjasta. Kun olet sopinut ehdoista, varatun talletuksen maksetaan poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan lisämaksu. Myynti toteutetaan sitten espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista prosessin valvomiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- G
