98m² Bottenväning Nybyggd Lägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Med 98 m² är denna bottenväningslägenheten en av 52 nybyggda bostäder i en två våningar högt bostadsområde i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum, med porslinsplattor på hela golvet och elektriska persienner på alla fönster. Inbyggda vitvaror, inbyggda garderober och luftkonditionering är standard, och enheten inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom det större Las Lagunas de Mijas-området, ett huvudsakligen bostadsområde med dagliga nödvändigheter inom nära räckhåll. Området ligger ungefär 4 km från kusten, och Málagas flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för frekventa flygresenärer eller för dem som vill hyra ut fastigheten. Området är väl anslutet till den kustliga motorvägen A-7.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtning är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda enhet, och agenten kan bekräfta dessa när fastigheten är registrerad. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybyggt projekt i Andalucía är köpet föremål för moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av den autonoma gemenskapen Andalucía, och ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, så det är värt att bekräfta innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Ground-floor unit
New-build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,643
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+181%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som ett nybyggt projekt i Andalucía medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda på regional nivå. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör köpare budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare kräver vanligtvis att icke-invånare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, då bolån för icke-invånare generellt är begränsade till 60–70% av värderingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Sverige ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din personliga ränta beror på långivaren och din finansiella profil. En spansk bolåneförmedlare kan ge råd om de mest lämpliga produkterna.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och sophämtning är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda enhet; agenten kommer att kunna bekräfta dessa när fastigheten är registrerad hos kommunen. Du bör också budgetera för elkontrakt (el, vatten) när fastigheten överlämnas.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Sverige finns en videovisning tillgänglig så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, ett område med konsekvent efterfrågan på semester- och långtidshyrningar. Närheten till Málagas flygplats (ungefär 20 minuter med bil) och kusten (ungefär 4 km) gör fastigheten attraktiv för både kortsiktiga och långsiktiga hyresgäster. En turistuthyrningstillstånd från Junta de Andalucía krävs för kortsiktiga semesteruthyrningar och agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på en spansk konsulat eller i Sverige själv. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), under vilket ytterligare en betalning på vanligtvis 10% av köpeskillingen görs. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, då resterande saldo betalas och lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
