98m² Begane-Grond Nieuwbouwapartement, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Dit begane grond appartement van 98 m² is een van de 52 nieuwbouwapartimenten in een twee verdiepingen tellende woonwijk in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinkastegelwerk op de gehele vloer en elektrische rolluiken op alle ramen. Ingebouwde apparatuur, ingebouwde kasten en airconditioning zijn standaard inbegrepen, en de unit bevat 2 toegewezen parkeerplaatsen.Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich binnen het bredere Las Lagunas de Mijas-gebied, een voornamelijk residentiële wijk met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De wijk ligt ongeveer 4 km van de kust af, en Málaga Luchthaven (AGP) bevindt zich ongeveer 20 minuten rijden, wat het gebied praktisch maakt voor veelvliegers of degenen die het pand willen verhuren. De wijk is goed verbonden met de kustautobaan A-7.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze wijk. IBI- en vuilniscijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid; de makelaar kan deze bevestigen zodra het pand is geregistreerd. Het pand heeft een energierating van G. Als een nieuwbouwproject in Andalusië is de aankoop onderhevig aan BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,2%, beide vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië, en ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, dus het is verstandig om dit voor te controleren voordat u uw budget afrondt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Ground-floor unit
New-build
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,643
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+181%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn op dit pand van toepassing?
Als een nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,2%, beide vastgesteld op autonoom niveau. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen moeten koper rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten (doorgaans 1% van de aankoopprijs plus BTW). Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of personen met een handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Nederlandse geldverstrekkers stellen meestal voor niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien hypotheken voor niet-ingezetenen gewoonlijk beperkt zijn tot 60–70% van de waardering. Huidige variabele en vaste rentetariefen in Nederland liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhankelijk is van de geldverstrekker en uw financieel profiel. Een Nederlandse hypotheekmakelaar kan advies geven over de meest geschikt producten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze wijk. IBI (gemeentelijke belasting) en vuilniskosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid; de makelaar kan deze bevestigen zodra het pand bij de gemeentelijke overheid is geregistreerd. U moet ook rekening houden met nutsbedrijvencontracten (elektriciteit, water) wanneer het pand wordt opgeleverd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
In-person bezoeken kunnen via OceanHome op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Bent u niet in Nederland, dan is een videobezoek beschikbaar zodat u het appartement kunt zien en in real-time vragen kunt stellen voordat u zich gaat reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit pand verhuringspotentieel?
Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, een gebied met consistente vraag naar vakantie- en langetermijnverhuur. De nabijheid van Málaga Luchthaven (ongeveer 20 minuten rijden) en de kust (ongeveer 4 km) maakt het pand aantrekkelijk voor zowel korte als langetermijn huurders. Een toeristische verhurlicense van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnvakantieverhuur en de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Nederland zelf. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waaronder een verdere betaling van doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt gedaan. De verkoop wordt vervolgens vóór een Spaanse notaris afgerond, waarop het restbedrag wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voor toezicht op het proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
